Plusieurs SCI, un compte. Le brouillon part des loyers déjà encaissés.

Le détail

9 points. Ce qui se répète, ce qui retient, puis ce qui change.

• Ce qui se répète

  Un fichier par SCI

  Nom propre, SCI à l’IR, SCI à l’IS : les loyers se ressemblent, les dossiers non.

• Ce qui se répète

  L’assemblée dans un tableur à part

  Liasse, convocation, procès-verbal, dépôt au greffe. Vous relancez chaque associé à la main.

• Ce qui se répète

  Les mêmes loyers, recopiés pour le cabinet

  2072 : vous reprenez les encaissements que la gestion a déjà.

• Ce qui retient

  Je vais payer un abonnement par société

  Sur Pilote, nom propre, SCI, SAS : les biens restent dans le même compte. Vos associés peuvent avoir un accès.

• Ce qui retient

  Le mauvais régime va partir au cabinet

  Le régime se choisit sur la fiche : SCI à l’IR ou SCI à l’IS. Les brouillons suivent. La déclaration reste au cabinet. Le FEC n’est pas livré.

• Ce qui retient

  Les statuts vont être ignorés

  Convocation et procès-verbal (ou décision de l’associé unique) se signent comme un bail. Les statuts priment. L’outil n’envoie pas de recommandé.

• Ce qui change

  Associés, parts, gérance

  La personne morale porte ses associés et son régime. Le bien est rattaché à cette fiche, pas à un nom propre par habitude.

  Comptabilité

• Ce qui change

  Le brouillon 2072 part des encaissements

  Pilote : 2072-S ou IS, plus le patrimoine (emprunts, amortissements) et un dossier à transmettre. Vous conservez les factures.

  Déclarations fiscales

• Ce qui change

  Une page publique par SCI

  Sur Pilote, une URL par fiche propriétaire, distincte du portail privé d’annonces. À coller dans Google Business si vous le décidez.

  Voir Pilote

Les durées citées sont des repères marché, sauf mesure sur votre parc. Guides fiscalité.