Mis à jour : Mai 2026
LocataireCloud vs Rentila
Deux logiciels de gestion locative pour bailleurs : Rentila mise sur l’entrée gratuite et le socle financier ; LocataireCloud sur l’automatisation du parcours complet, sans plafond de lots dès 9,90 €/mois.
En résumé
- Rentila convient si vous gérez un seul lot et voulez démarrer à 0 € (formule gratuite limitée).
- LocataireCloud convient si vous voulez des lots illimités dès 9,90 €/mois, piloter les relocations de bout en bout et déléguer (artisans, visites, EDL).
- La synchronisation bancaire est au même niveau sur les formules payantes des deux outils.
- Documentation du bien poussée : équipements et garanties, accès, DPE/documents annexés au bail, colocation par chambre avec règlement intérieur.
- L’espace locataire LocataireCloud va plus loin (CAF, rendez-vous, incidents, artisans) ; côté IA, agent conversationnel et scoring candidatures sans équivalent Rentila sur le parcours locataire.
- Vous pouvez importer un export Excel Rentila pour migrer biens, locataires et baux.
Tarifs et volume de lots
LocataireCloud
À partir de 9,90 €/mois (Solo) : lots illimités, sans plafond de logements sur les abonnements payants.
Rentila
Gratuit (1 lot, 2 locataires) ; Silver 4,90 € HT/mois (2–5 lots) ; Gold 9,90 € HT/mois (lots illimités).
Tableau comparatif des fonctionnalités
Légende : ✓ oui / équivalent · ~ partiel · ✗ non · ★ avantage net. Sous chaque ligne, le détail précise ce que recouvre le symbole (automatisations, parcours locataire, etc.).
| Fonctionnalité | LocataireCloud | Rentila |
|---|---|---|
| Tarifs & volume | ||
| Lots illimités (formule payante d’entrée) | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : dès 9,90 €/mois (Solo), aucun plafond de logements sur tous les abonnements payants. Rentila : les lots illimités n’arrivent qu’au palier Gold (9,90 € HT/mois) ; en Silver vous restez limité à 2–5 lots. | ||
| Offre gratuite | Non | Oui |
| Rentila propose une formule gratuite (1 lot, 2 locataires) pour tester le socle financier. LocataireCloud mise sur un essai puis des abonnements payants avec automatisations complètes — pas d’équivalent gratuit long terme. | ||
| Multi-utilisateurs / équipe | Oui | Oui |
| Les deux permettent plusieurs comptes (gestionnaire, comptable, propriétaire externe chez LocataireCloud). LocataireCloud ajoute des rôles métier (concierge, délégation visites/EDL) et des notifications ciblées par responsable. | ||
| Loyers & finances | ||
| Quittances automatiques | Oui | Oui |
| Génération et envoi des quittances sur les deux plateformes. LocataireCloud : le locataire les télécharge aussi depuis son portail ; rapprochement bancaire pour valider les encaissements sans ressaisie. | ||
| Relances loyer personnalisables | Oui | Oui |
| Relances e-mail selon retard de paiement sur les deux outils. LocataireCloud relie les relances au tableau de bord (alertes sidebar, impayés) et au parcours locataire pour limiter les relances manuelles. | ||
| Révision IRL | Oui | Oui |
| Calcul à partir des indices Insee, brouillon et application sur le loyer. LocataireCloud : prise en compte colocation, contrôles DPE F/G tracés et échéances loyer mises à jour automatiquement après validation. | ||
| Régularisation des charges (PDF) | Oui | Oui |
| Décompte annuel ou périodique exportable en PDF. Les deux couvrent le cœur réglementaire ; LocataireCloud s’intègre au flux charges colocation et au dossier locataire pour consultation côté portail. | ||
| Synchronisation bancaire (DSP2) | Oui | Oui |
| Niveau équivalent sur formules payantes : connexion DSP2, import des mouvements et rapprochement avec les loyers attendus. Rentila : Silver et Gold. LocataireCloud : dès le plan Solo (9,90 €/mois). | ||
| Relation locataire | ||
| Espace locataire / suivi côté locataire | Avantage LocataireCloud | Partiel |
| LocataireCloud : portail autonome — attestation CAF générée par le locataire, prise de rendez-vous, déclaration d’incident avec photos, mise en relation vers un artisan référencé, emménagement guidé, quittances, EDL, solde de tout compte et messagerie. Rentila : espace centré sur consultation (loyers, documents, échanges), sans ce niveau d’actions en self-service. | ||
| Messagerie intégrée | Oui | Oui |
| Messagerie bailleur ↔ locataire sur les deux. LocataireCloud : fils liés aux candidatures, sinistres et relocation ; le locataire répond depuis le portail sans multiplier les canaux. | ||
| Signature électronique (baux, EDL) | Oui | Oui |
| Signature en ligne des baux et états des lieux. Rentila : à partir de Silver. LocataireCloud : sur les abonnements payants, enchaînée avec le workflow emménagement et la relocation. | ||
| Documentation du bien | ||
| Équipements + factures d’achat (suivi des garanties) | Avantage LocataireCloud | Partiel |
| LocataireCloud : fiche Équipement par bien (chauffage, électroménager, compteurs, internet…) avec date d’achat et facture PDF pour chaque ligne — utile pour suivre les garanties et le SAV. Rentila : suivi documentaire plus général, sans ce registre équipement + facture structuré. | ||
| Instructions d’accès (locataire, artisan, intervenants) | Avantage LocataireCloud | Partiel |
| LocataireCloud : instructions d’accès au logement et à l’immeuble (digicode, interphone, boîte à clés) centralisées sur la fiche bien ; le locataire les retrouve dans son parcours (emménagement, entrée dans les lieux), les artisans les reçoivent sur le mandat d’intervention, les autres intervenants (visites, EDL délégués) s’appuient sur le même référentiel. Rentila : champ d’accès possible, sans diffusion aussi structurée. | ||
| Documents du bien (DPE, diagnostics…) liés au bail | Avantage LocataireCloud | Partiel |
| LocataireCloud : DPE et données énergétiques sur la fiche (import ADEME possible), bibliothèque de documents du bien ; chaque pièce déposée est réutilisée et listée dans le contrat — les fichiers partent avec le PDF de signature (diagnostics, annexes légales, règlement de colocation le cas échéant). Rentila : diagnostics et pièces, moins de lien automatique « fiche bien → annexes du bail ». | ||
| Colocation : annonce par chambre + règlement intérieur | Avantage LocataireCloud | Partiel |
| LocataireCloud : une fiche par chambre (surface, photos, mobilier), annonce et candidatures ciblées par chambre ; règlement intérieur de colocation rédigé sur le bien et annexé au bail. Rentila : multi-locataires, sans ce découpage annonce/règlement par chambre aussi poussé. | ||
| Parcours location | ||
| Site d’annonces privé + candidatures en ligne | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : mini-site vitrine par organisation, candidatures en ligne, dossier locataire et scoring (Pilote). Rentila : publication et candidatures possibles, avec un parcours moins orienté « relocation industrialisée ». | ||
| Tableau de bord relocation (préavis → entrant) | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : vue dédiée préavis → annonce → candidatures → bail → EDL sortie/entrée, avec compteurs et alertes dans la sidebar. Rentila : suivi des locations et documents, sans pipeline relocation unifié. | ||
| Colocation (bail commun ou baux individuels) | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : charges communes, quittances par colocataire, espaces locataires séparés ou communs — voir aussi annonces par chambre et règlement intérieur (section Documentation). Rentila : gestion multi-locataires, workflows colocation moins structurés. | ||
| EDL numériques + comparatif entrée / sortie | Oui | Oui |
| Saisie pièce par pièce, photos et PDF archivés sur les deux. LocataireCloud : comparatif automatique entrée/sortie, délégation à un tiers et signature intégrée au flux sortie de bail. | ||
| Solde de tout compte intégré | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : décompte, IBAN locataire et suivi du remboursement depuis le portail locataire et le dashboard bailleur. Rentila : éléments de dépôt de garantie, sans parcours sortie aussi guidé côté locataire. | ||
| Location saisonnière (calendrier / réservations) | Non | Oui |
| Rentila met en avant un calendrier de réservations pour la location saisonnière. LocataireCloud cible la location nue longue durée, la relocation et la colocation — pas de module saisonnier dédié. | ||
| Automatisations & délégation | ||
| Import depuis Rentila (Excel) | Oui | Non |
| LocataireCloud : import guidé (biens, locataires, baux, finances) depuis un export Excel Rentila pour migrer sans ressaisie. Rentila n’exporte pas vers un concurrent de la même manière. | ||
| Délégation visites / EDL à un tiers | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : assignation d’un responsable (concierge, agent), notifications et accès limité aux visites/EDL. Rentila : collaboration possible, sans workflow de délégation aussi structuré. | ||
| Portail artisan + interventions sous plafond | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : réseau d’artisans, demande depuis le sinistre locataire, devis, plafond d’intervention et suivi jusqu’à facture. Rentila : gestion des travaux plus légère, sans chaîne sinistre → artisan aussi intégrée. | ||
| Maintenance préventive (échéances réglementaires) | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : rappels automatiques (DPE, diagnostics, entretien chaudière, etc.) et alertes dans le pilotage du parc. Rentila : suivi documentaire, moins d’orchestration proactive des échéances. | ||
| Intelligence artificielle | ||
| Agent IA conversationnel (données de vos baux) | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud (Délégation+) : agent branché sur vos baux, loyers et consignes — réponses locataires 24h/24 sans copier-coller. Rentila affiche un « assistant IA » sur les offres payantes, sans agent métier intégré au fil des dossiers. | ||
| Scoring IA des candidatures | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud (Pilote) : scoring et signaux sur les dossiers candidature pour prioriser les relances. Rentila : pas de scoring automatisé des candidatures. | ||
| Pilotage avancé | ||
| Multi-structures (SCI, LMNP, nom propre) | Oui | Partiel |
| LocataireCloud (Pilote) : plusieurs structures, affectation des biens et reporting par entité. Rentila : indivision et SCI gérables, vue multi-structure moins centralisée. | ||
| Reporting fiscal automatisé | Partiel | Oui |
| Rentila : bilan récapitulatif et aide à la déclaration très mise en avant. LocataireCloud : reporting fiscal selon régime sur Pilote — socle financier solide, export fiscal moins « clé en main » que Rentila aujourd’hui. | ||
Rentila en bref
Rentila est un logiciel français de gestion locative très connu chez les bailleurs particuliers, SCI et indivisions. Il couvre le cycle « loyer → quittance → charges → messagerie », avec des modèles de baux, une révision IRL, une régularisation des charges et, sur les formules payantes, signature électronique, connexion bancaire et un libellé « assistant IA ».
Son offre gratuite (1 lot) et son palier Silver à 4,90 € HT/mois pour 2 à 5 lots en font une porte d’entrée économique. Le palier Gold à 9,90 € HT/mois débloque les lots illimités.
LocataireCloud en bref
LocataireCloud vise les bailleurs et gestionnaires qui veulent réduire les e-mails et les appels grâce à des automatisations de bout en bout : le locataire agit seul dans son portail (CAF, RDV, sinistres), les relances et alertes partent au bon moment, et les workflows relocation / colocation / délégation enchaînent les étapes sans ressaisie.
Tous les abonnements payants sont sans limite de lots : à partir de 9,90 €/mois, vous scalez votre parc sans changer de formule pour cause de volume. La fiche bien centralise équipements (factures et garanties), instructions d’accès, DPE et documents annexés automatiquement au bail, plus la colocation chambre par chambre.
Banque et IA : ce qu’il faut retenir
Synchronisation bancaire : sur Rentila (Silver et Gold) comme sur LocataireCloud (abonnements payants), vous connectez vos comptes et rapprochez les transactions — niveau équivalent pour le cœur métier « encaissements / rapprochement ».
Intelligence artificielle : Rentila affiche un « assistant IA » sur ses offres payantes, sans agent conversationnel intégré au fil des baux ni scoring des dossiers candidature. LocataireCloud propose un agent IA qui répond aux locataires à partir de vos données (Délégation+) et un scoring / détection d’anomalies sur le plan Pilote — c’est un différenciateur concret pour les parcs actifs.
Choisissez Rentila si…
- Vous avez un seul logement et un budget minimal : la formule gratuite Rentila peut suffire pour le socle (quittances, suivi loyer).
- Vous avez besoin d’un calendrier de réservations pour de la location saisonnière (fonction mise en avant chez Rentila).
- Vous privilégiez un acteur installé depuis longtemps avec une large base d’avis utilisateurs.
Choisissez LocataireCloud si…
- Vous gérez plusieurs lots (ou prévoyez d’en ajouter) sans payer par palier de volume : lots illimités dès 9,90 €/mois.
- Vous enchaînez souvent préavis, candidatures, signature, EDL et relocation : un tableau de bord relocation dédié remplace les allers-retours.
- Vous voulez un dossier bien structuré : équipements et garanties, accès, DPE/documents rattachés au bail, colocation par chambre avec règlement intérieur.
- Vous louez en colocation (bail commun ou baux individuels) et voulez quittances, messagerie et espaces locataires adaptés.
- Vous voulez un portail locataire où le locataire fait seul (CAF, RDV, incidents, artisans) et déléguer visites/EDL tout en gardant la visibilité.
- Vous cherchez une IA utile au quotidien (agent locataires, scoring candidatures sur le plan Pilote), pas un simple libellé marketing.
- Vous êtes déjà sur Rentila : import Excel en quelques clics pour reprendre biens, locataires et baux.
Passer de Rentila à LocataireCloud
- Exportez vos données depuis Rentila (Excel : biens, locataires, locations, finances).
- Créez votre compte LocataireCloud et ouvrez Import Rentila dans le tableau de bord.
- Chargez le fichier, validez le mapping puis complétez photos, DPE et annonces sur vos fiches biens.
Questions fréquentes
- LocataireCloud est-il une alternative à Rentila ?
- Oui pour les bailleurs qui veulent automatiser relocations, colocations et délégation, avec des lots illimités dès 9,90 €/mois. Rentila reste pertinent pour un très petit parc avec l’offre gratuite.
- Y a-t-il une limite de lots chez LocataireCloud ?
- Non sur les abonnements payants : à partir de 9,90 €/mois (plan Solo), vous gérez autant de lots que nécessaire, sans palier de volume.
- La synchronisation bancaire est-elle comparable ?
- Oui. Les deux proposent une connexion bancaire et le rapprochement des transactions sur leurs formules payantes (Rentila Silver/Gold, LocataireCloud dès le plan Solo à 9,90 €/mois).
- Comment LocataireCloud documente-t-il le bien immobilier ?
- Sur la fiche bien : équipements avec factures d’achat pour les garanties, instructions d’accès partagées avec les intervenants, DPE et documents automatiquement rattachés au bail à chaque signature. En colocation : une annonce par chambre et un règlement intérieur annexé au contrat.
- L’espace locataire est-il plus complet chez LocataireCloud ?
- Oui pour l’autonomie du locataire : attestation CAF, rendez-vous, déclaration d’incident, mise en relation artisan, emménagement guidé et solde de tout compte depuis le portail. Rentila reste centré sur la consultation et la messagerie.
- Qui a la meilleure offre IA ?
- LocataireCloud : agent conversationnel branché sur vos données locatives (Délégation+) et scoring candidatures (Pilote). Rentila mentionne un assistant IA sur les offres payantes, sans équivalent à un agent métier ni au scoring dossiers.
- Puis-je importer mes données Rentila ?
- Oui. Export Excel depuis Rentila puis import dans LocataireCloud (biens, locataires, baux, finances) depuis le tableau de bord.
Tester LocataireCloud
Lots illimités dès 9,90 €/mois · Sans engagement
Rentila est une marque tierce. Cette page est rédigée par LocataireCloud à titre informatif ; vérifiez les offres sur rentila.com.