Mis à jour : Août 2026
LocataireCloud vs Rentila
Deux logiciels de gestion locative pour bailleurs : chacun propose un gratuit permanent (1 lot) ; LocataireCloud va plus loin sur la relocation (présélection, visites groupées, portail locataire) et l’automatisation, avec Solo jusqu'à 5 lots (99 €/an) ou Pilote illimité (199 €/an, offre de lancement).
En résumé
- Les deux conviennent pour démarrer à 0 € avec un lot : Rentila limite le gratuit à 2 locataires ; LocataireCloud inclut portail locataire, colocation sur 1 lot, annonces et présélection candidat.
- LocataireCloud convient si vous voulez jusqu'à 5 lots en Solo (99 €/an) ou un parc illimité en Pilote, piloter les relocations de bout en bout (visite groupée RSVP, co-signataires) et déléguer (artisans, visites, états des lieux).
- Synchronisation bancaire : rapprochement **manuel** opérationnel sur LocataireCloud (Solo) ; Powens DSP2 en cours (non opérationnel). Rentila Silver/Gold : connexion DSP2.
- Pack **Pilote** : dossier bancaire PDF/JSON, audit conformité du parc, revue annuelle, état d'occupation au 1er janvier, scoring candidature sur la fiche dossier.
- Documentation du bien poussée : équipements et garanties, accès, DPE/documents annexés au bail, colocation par chambre avec règlement intérieur.
- L’espace locataire LocataireCloud va plus loin (attestation CAF auto-générée, incidents, artisans) ; agent IA conversationnel et scoring candidatures (Pilote).
- Import Rentila guidé avec annulation sous 7 jours si le mapping ne convient pas.
Tarifs et volume de lots
LocataireCloud
Compte gratuit permanent (1 lot, sans carte bancaire) ; Solo 99 €/an jusqu'à 5 lots ; Pilote 199 €/an (offre de lancement) lots illimités.
Rentila
Gratuit (1 lot, 2 locataires) ; Silver 4,90 € HT/mois (2–5 lots) ; Gold 9,90 € HT/mois (lots illimités).
Tableau comparatif des fonctionnalités
Légende : ✓ oui / équivalent · ~ partiel · ✗ non · ★ avantage net. Sous chaque ligne, le détail précise ce que recouvre le symbole (automatisations, parcours locataire, etc.).
| Fonctionnalité | LocataireCloud | Rentila |
|---|---|---|
| Tarifs & volume | ||
| Volume de lots (offres payantes) | Partiel | Partiel |
| LocataireCloud : Solo 99 €/an jusqu'à 5 lots ; Pilote 199 €/an (offre de lancement) illimités. Rentila : Silver 2–5 lots (4,90 € HT/mois) ; Gold lots illimités (~9,90 € HT/mois, ~118 €/an). | ||
| Offre gratuite | Oui | Partiel |
| Les deux proposent un gratuit permanent 1 lot. Rentila limite à 2 locataires et reste centré sur le socle financier. LocataireCloud inclut portail locataire (CAF, incidents…), colocation sur 1 lot, annonces et candidatures — sans carte bancaire. | ||
| Multi-utilisateurs / équipe | Oui | Oui |
| Les deux permettent plusieurs comptes (gestionnaire, comptable, propriétaire externe chez LocataireCloud). LocataireCloud ajoute des rôles métier (concierge, délégation visites/EDL) et des notifications ciblées par responsable. | ||
| Loyers & finances | ||
| Quittances automatiques | Oui | Oui |
| Génération et envoi des quittances sur les deux plateformes. LocataireCloud : le locataire les télécharge aussi depuis son portail ; rapprochement bancaire pour valider les encaissements sans ressaisie. | ||
| Relances loyer personnalisables | Oui | Oui |
| Relances e-mail selon retard de paiement sur les deux outils. LocataireCloud relie les relances au tableau de bord (alertes sidebar, impayés) et au parcours locataire pour limiter les relances manuelles. | ||
| Révision IRL | Oui | Oui |
| Calcul à partir des indices Insee, brouillon et application sur le loyer. LocataireCloud : prise en compte colocation, contrôles DPE F/G tracés et échéances loyer mises à jour automatiquement après validation. | ||
| Régularisation des charges (PDF) | Oui | Oui |
| Décompte annuel ou périodique exportable en PDF. Les deux couvrent le cœur réglementaire ; LocataireCloud s’intègre au flux charges colocation et au dossier locataire pour consultation côté portail. | ||
| Synchronisation bancaire (DSP2) | Partiel | Oui |
| LocataireCloud (Solo) : connexion banque (Powens) sur `/dashboard/sync-bancaire`, import des virements, rapprochement des échéances (matches certains pointés, ambigus à valider). Pas dans le gratuit. Rentila : connexion DSP2 sur Silver et Gold. | ||
| Relation locataire | ||
| Espace locataire / suivi côté locataire | Avantage LocataireCloud | Partiel |
| LocataireCloud : portail autonome — attestation CAF **générée par le locataire**, prise de rendez-vous, déclaration d’incident avec photos, mise en relation vers un artisan référencé, emménagement guidé, quittances, EDL, solde de tout compte et messagerie. Rentila : espace centré sur consultation (loyers, documents, échanges), sans ce niveau d’actions en self-service. | ||
| Messagerie intégrée | Oui | Oui |
| Messagerie bailleur ↔ locataire sur les deux. LocataireCloud : fils liés aux candidatures, sinistres et relocation ; le locataire répond depuis le portail sans multiplier les canaux. | ||
| Signature électronique (baux, EDL) | Oui | Oui |
| Signature en ligne des baux et états des lieux. Rentila : à partir de Silver. LocataireCloud : sur les abonnements payants, enchaînée avec le workflow emménagement et la relocation. | ||
| Attestation CAF générée par le locataire | Avantage LocataireCloud | Partiel |
| LocataireCloud : PDF pré-rempli depuis le bail (quote-part colocation). Rentila : espace locataire centré consultation — le locataire sollicite souvent le bailleur. | ||
| Documentation du bien | ||
| Équipements + factures d’achat (suivi des garanties) | Avantage LocataireCloud | Partiel |
| LocataireCloud : fiche Équipement par bien (chauffage, électroménager, compteurs, internet…) avec date d’achat et facture PDF pour chaque ligne — utile pour suivre les garanties et le SAV. Rentila : suivi documentaire plus général, sans ce registre équipement + facture structuré. | ||
| Instructions d’accès (locataire, artisan, intervenants) | Avantage LocataireCloud | Partiel |
| LocataireCloud : instructions d’accès au logement et à l’immeuble (digicode, interphone, boîte à clés) centralisées sur la fiche bien ; le locataire les retrouve dans son parcours (emménagement, entrée dans les lieux), les artisans les reçoivent sur le mandat d’intervention, les autres intervenants (visites, EDL délégués) s’appuient sur le même référentiel. Rentila : champ d’accès possible, sans diffusion aussi structurée. | ||
| Documents du bien (DPE, diagnostics…) liés au bail | Avantage LocataireCloud | Partiel |
| LocataireCloud : DPE et données énergétiques sur la fiche (import ADEME possible), bibliothèque de documents du bien ; chaque pièce déposée est réutilisée et listée dans le contrat — les fichiers partent avec le PDF de signature (diagnostics, annexes légales, règlement de colocation le cas échéant). Rentila : diagnostics et pièces, moins de lien automatique « fiche bien → annexes du bail ». | ||
| Colocation : annonce par chambre + règlement intérieur | Avantage LocataireCloud | Partiel |
| LocataireCloud : une fiche par chambre (surface, photos, mobilier), annonce et candidatures ciblées par chambre ; règlement intérieur de colocation rédigé sur le bien et annexé au bail. Rentila : multi-locataires, sans ce découpage annonce/règlement par chambre aussi poussé. | ||
| Parcours location | ||
| Site d’annonces privé + candidatures en ligne | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : mini-site vitrine par organisation, candidatures en ligne, dossier locataire et scoring (Pilote). Rentila : publication et candidatures possibles, avec un parcours moins orienté « relocation industrialisée ». | ||
| Tableau de bord relocation (préavis → entrant) | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : vue dédiée préavis → annonce → candidatures → bail → EDL sortie/entrée, avec compteurs et alertes dans la sidebar. Rentila : suivi des locations et documents, sans pipeline relocation unifié. | ||
| Colocation (bail commun ou baux individuels) | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : charges communes, quittances par colocataire, espaces locataires séparés ou communs — voir aussi annonces par chambre et règlement intérieur (section Documentation). Rentila : gestion multi-locataires, workflows colocation moins structurés. | ||
| EDL numériques + comparatif entrée / sortie | Oui | Oui |
| Saisie pièce par pièce, photos et PDF archivés sur les deux. LocataireCloud : comparatif automatique entrée/sortie, délégation à un tiers et signature intégrée au flux sortie de bail. | ||
| Solde de tout compte intégré | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : décompte, IBAN locataire et suivi du remboursement depuis le portail locataire et le dashboard bailleur. Rentila : éléments de dépôt de garantie, sans parcours sortie aussi guidé côté locataire. | ||
| Location saisonnière (calendrier / réservations) | Non | Oui |
| Rentila met en avant un calendrier de réservations pour la location saisonnière. LocataireCloud cible la location nue longue durée, la relocation et la colocation — pas de module saisonnier dédié. | ||
| Présélection candidat (dossier à compléter) | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud : statut intermédiaire pour retenir un candidat sans bail ni fermeture d’annonce, avec message sur les pièces manquantes. Rentila : pas d’étape équivalente entre « en attente » et « accepté ». | ||
| Co-signataires sur candidature | Avantage LocataireCloud | Partiel |
| LocataireCloud : invitation co-signataire, dossiers séparés, revenus cumulés pour la solvabilité. Rentila : gestion multi-personnes plus limitée sur le parcours candidature. | ||
| Visite groupée sur annonce (RSVP) | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud : portes ouvertes depuis le préavis, RSVP candidats, rappel J-1, option locataire sortant. Rentila : pas de visite groupée intégrée à l’annonce. | ||
| Option « louer à distance » (candidat) | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud : le candidat signale qu’il ne visitera pas ; visible sur la fiche et les notifications. Rentila : pas de signal dédié en amont. | ||
| Baux étudiant (9 mois) et commercial | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : modèles dédiés (durée, dépôt, clauses) + parcours locataire adapté (ex. pas d’attestation CAF sur commercial). Rentila : modèles classiques nue/meublée en priorité. | ||
| Automatisations & délégation | ||
| Import depuis Rentila (Excel) | Oui | Non |
| LocataireCloud : import guidé (biens, locataires, baux, finances) depuis un export Excel Rentila ; **annulation sous 7 jours** si le résultat ne convient pas. Rentila n’exporte pas vers un concurrent de la même manière. | ||
| Délégation visites / EDL à un tiers | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : assignation d’un responsable (concierge, agent), notifications et accès limité aux visites/EDL. Rentila : collaboration possible, sans workflow de délégation aussi structuré. | ||
| Portail artisan + interventions sous plafond | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : réseau d’artisans, demande depuis le sinistre locataire, devis, plafond d’intervention et suivi jusqu’à facture. Rentila : gestion des travaux plus légère, sans chaîne sinistre → artisan aussi intégrée. | ||
| Maintenance préventive (échéances réglementaires) | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : rappels automatiques (DPE, diagnostics, entretien chaudière, etc.) et alertes dans le pilotage du parc. Rentila : suivi documentaire, moins d’orchestration proactive des échéances. | ||
| Intelligence artificielle | ||
| Agent IA conversationnel (données de vos baux) | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud (Solo) : agent branché sur vos baux, loyers et consignes — réponses locataires 24h/24 sans copier-coller. Rentila affiche un « assistant IA » sur les offres payantes, sans agent métier intégré au fil des dossiers. | ||
| Scoring IA des candidatures | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud (Pilote) : score candidature détaillé sur la fiche dossier (solvabilité, disponibilité, complétude). Rentila : pas de scoring automatisé des candidatures. | ||
| Pilotage avancé | ||
| Multi-structures (SCI, LMNP, nom propre) | Oui | Partiel |
| LocataireCloud (Pilote) : plusieurs structures, affectation des biens et reporting par entité. Rentila : indivision et SCI gérables, vue multi-structure moins centralisée. | ||
| Reporting fiscal automatisé | Partiel | Oui |
| Rentila : bilan récapitulatif et aide à la déclaration très mise en avant. LocataireCloud : reporting fiscal sur **Pilote** — socle financier solide, export fiscal moins « clé en main » que Rentila aujourd’hui. | ||
| Pilotage patrimoine (Pilote) | ||
| Dossier bancaire consolidé (PDF / JSON) | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud (Pilote) : export unique rentabilité par lot, emprunts, occupation au 1er janvier — page Dossier bancaire. Rentila : pas d’équivalent dossier financement intégré. | ||
| Audit de conformité du parc | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud (Pilote) : score, constats DPE/diagnostics/IRL/charges et actions correctives — audit conformité du parc. Rentila : alertes documentaires classiques, sans moteur d’audit réglementaire structuré. | ||
| Scoring candidature locataire | Avantage LocataireCloud | Partiel |
| LocataireCloud (Pilote) : score détaillé sur la fiche candidature (solvabilité, disponibilité vs annonce, complétude du dossier, co-signataires). Rentila : pas de scoring candidature équivalent dans l’outil de gestion courante. | ||
| Revue annuelle du parc | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud (Pilote) : rentabilité par lot, loyers sous référence, turn-over — page Revue annuelle du parc. Rentila : exports ou tableurs, pas de synthèse patrimoniale intégrée. | ||
| État d’occupation au 1er janvier (déclaration foncière) | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud (Pilote) : lots dont l’occupation au 1er janvier a changé (entrées, sorties, changement de locataire) — aide pour la déclaration foncière (2044, etc.). Rentila : suivi manuel ou absent. | ||
| Comptabilité locative complète | Avantage LocataireCloud | Partiel |
| LocataireCloud (Pilote) : exports CSV, 2044/2072/liasse LMNP prêts pour le comptable. Rentila : exports ou offre fiscale selon l’outil — souvent moins intégrée au quotidien locatif. | ||
| API Agents (REST + MCP) | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud (Pilote) : clés d’organisation, REST /api/v1 et MCP pour scripts, Zapier/n8n et agents IA — page /api-agents. Rentila : pas d’API Agents publique documentée pour brancher un outil extérieur sur le parc. | ||
Rentila en bref
Rentila est un logiciel français de gestion locative très connu chez les bailleurs particuliers, SCI et indivisions. Il couvre le cycle « loyer → quittance → charges → messagerie », avec des modèles de baux, une révision IRL, une régularisation des charges et, sur les formules payantes, signature électronique, connexion bancaire et un libellé « assistant IA ».
Son offre gratuite (1 lot) et son palier Silver à 4,90 € HT/mois pour 2 à 5 lots en font une porte d’entrée économique. Le palier Gold à 9,90 € HT/mois débloque les lots illimités.
LocataireCloud en bref
LocataireCloud vise les bailleurs et gestionnaires qui veulent réduire les e-mails et les appels grâce à des automatisations de bout en bout : le locataire agit seul dans son portail (CAF, RDV, sinistres), les relances et alertes partent au bon moment, et les workflows relocation / colocation / délégation enchaînent les étapes sans ressaisie.
Un compte gratuit permanent (1 lot, sans carte bancaire) couvre quittances, relances, EDL, annonces et portail locataire. Solo (99 €/an) couvre jusqu'à 5 lots ; Pilote (199 €/an, offre de lancement) supprime le plafond. La fiche bien centralise équipements (factures et garanties), instructions d’accès, DPE et documents annexés automatiquement au bail, plus la colocation chambre par chambre.
Banque et IA : ce qu’il faut retenir
Synchronisation bancaire : Rentila (Silver/Gold) propose la connexion DSP2. LocataireCloud (Solo) : rapprochement manuel opérationnel ; import automatique Powens en cours — non disponible en production.
Intelligence artificielle : Rentila affiche un « assistant IA » sur ses offres payantes, sans agent conversationnel intégré au fil des baux ni scoring des dossiers candidature. LocataireCloud propose un agent IA qui répond aux locataires à partir de vos données (plan Solo) et un scoring / détection d’anomalies sur le plan Pilote — c’est un différenciateur concret pour les parcs actifs.
Choisissez Rentila si…
- Vous avez un seul logement, au plus deux locataires, et le socle Rentila (quittances, suivi loyer) vous suffit sans portail locataire avancé.
- Vous avez besoin d’un calendrier de réservations pour de la location saisonnière (fonction mise en avant chez Rentila).
- Vous privilégiez un acteur installé depuis longtemps avec une large base d’avis utilisateurs.
Choisissez LocataireCloud si…
- Vous voulez un gratuit permanent plus complet : portail locataire (CAF, incidents…), colocation sur 1 lot, annonces et candidatures — sans carte bancaire.
- Vous gérez 2 à 5 lots : Solo 99 €/an sans payer par palier de volume ; Pilote (199 €/an, offre de lancement) si le parc grandit.
- Vous enchaînez souvent préavis, candidatures, signature, EDL et relocation : un tableau de bord relocation dédié remplace les allers-retours.
- Vous voulez un dossier bien structuré : équipements et garanties, accès, DPE/documents rattachés au bail, colocation par chambre avec règlement intérieur.
- Vous louez en colocation (bail commun ou baux individuels) et voulez quittances, messagerie et espaces locataires adaptés.
- Vous voulez un portail locataire où le locataire fait seul (CAF, RDV, incidents, artisans) et déléguer visites/EDL tout en gardant la visibilité.
- Vous cherchez une IA utile au quotidien (agent locataires, scoring candidatures sur le plan Pilote), pas un simple libellé marketing.
- Vous êtes déjà sur Rentila : import Excel en quelques clics pour reprendre biens, locataires et baux.
Passer de Rentila à LocataireCloud
- Exportez vos données depuis Rentila (Excel : biens, locataires, locations, finances).
- Créez votre compte LocataireCloud et ouvrez Import Rentila dans le tableau de bord.
- Chargez le fichier, validez le mapping puis complétez photos, DPE et annonces sur vos fiches biens.
Questions fréquentes
- LocataireCloud est-il une alternative à Rentila ?
- Oui pour les bailleurs qui veulent automatiser relocations, colocations et délégation : gratuit permanent (1 lot), Solo jusqu'à 5 lots (99 €/an) ou Pilote illimité. Rentila reste pertinent si le socle financier gratuit (2 locataires max) vous suffit.
- LocataireCloud propose-t-il une offre gratuite ?
- Oui : compte gratuit permanent pour 1 lot, sans carte bancaire — quittances, relances, EDL, annonces, candidatures, portail locataire et messagerie. Solo (99 €/an) : jusqu'à 5 lots, IA, import Rentila. Pilote (199 €/an, offre de lancement) : parc illimité, compta, dossier bancaire et audit conformité.
- Y a-t-il une limite de lots chez LocataireCloud ?
- Gratuit : 1 lot. Solo (99 €/an) : jusqu'à 5 lots. Pilote (199 €/an, offre de lancement) : parc illimité. Le passage Solo → Pilote ne nécessite pas de ressaisie.
- La synchronisation bancaire est-elle comparable ?
- LocataireCloud (Solo) : rapprochement manuel opérationnel. Rentila (Silver/Gold) : connexion DSP2. L’import automatique Powens chez LocataireCloud est en cours — non opérationnel en production à ce jour.
- Comment LocataireCloud documente-t-il le bien immobilier ?
- Sur la fiche bien : équipements avec factures d’achat pour les garanties, instructions d’accès partagées avec les intervenants, DPE et documents automatiquement rattachés au bail à chaque signature. En colocation : une annonce par chambre et un règlement intérieur annexé au contrat.
- L’espace locataire est-il plus complet chez LocataireCloud ?
- Oui pour l’autonomie du locataire : attestation CAF, rendez-vous, déclaration d’incident, mise en relation artisan, emménagement guidé et solde de tout compte depuis le portail. Rentila reste centré sur la consultation et la messagerie.
- Qui a la meilleure offre IA ?
- LocataireCloud : agent conversationnel branché sur vos données locatives (plan Solo) et scoring candidatures (Pilote). Rentila mentionne un assistant IA sur les offres payantes, sans équivalent à un agent métier ni au scoring dossiers.
- Puis-je importer mes données Rentila ?
- Oui. Export Excel depuis Rentila puis import dans LocataireCloud (biens, locataires, baux, finances) depuis le tableau de bord.
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Rentila est une marque tierce. Cette page est rédigée par LocataireCloud à titre informatif ; vérifiez les offres sur rentila.com.