LocataireCloud
Gestion locative en ligne, sans agence
Quittances, relances, états des lieux, candidatures : l’outil exécute le répétitif. Vous, vous restez maître du bien. Gratuit pour 1 lot.
Agence vs self-manage
Une agence en mandat prend les décisions opérationnelles à votre place. Ici, vous documentez le lot et cochez les automatisations. LocataireCloud, c’est le logiciel du bailleur autonome. Pas un mandat « gestion locative Paris ».
Ce qui tourne vraiment
Fonctions du catalogue produit. Rien inventé hors référentiel sur cette page.
Quittances automatiques
PDF + e-mail quand le loyer est encaissé, ventilation HC / charges. Gain souvent cité : 2 à 3 h/mois (estimation marché).
États des lieux & candidatures
Parcours documenté, délégation possible, dossiers candidats sans Excel à part. 17 contrôles sur l’état des lieux avant validation.
Préavis, relocation, solde
Checklist de sortie, RIB locataire, solde de tout compte guidé. Zone tendue : identification sur la fiche bien. Le préavis d’un mois, lui, reste de votre ressort.
Contrat de location PDF
Modèles LocataireCloud : formulaire, PDF en téléchargement + e-mail, puis compte gratuit pour signer si besoin. Signature incluse, illimitée.
Pour qui / hors cible
Pour vous si…
- 1 à quelques lots en location longue
- Vous voulez garder la relation locataire
- Le répétitif (quittances, relances) vous mange des soirs
Hors cible
- Mandat d’agence « clés en main »
- Saisonnier / Airbnb comme cœur d’activité
- Contentieux entièrement robotisé
Comparatifs publics : /comparatif.
Questions fréquentes
- C’est quoi la gestion locative en ligne sans agence ?
- Vous gardez le mandat. LocataireCloud exécute le répétitif (quittances, relances, portail, états des lieux) pendant que vous décidez. Une agence en mandat « gestion locative Paris », elle, prend les décisions opérationnelles à votre place.
- Le gratuit 1 lot suffit-il ?
- Oui pour un bailleur solo : quittances, relances, candidatures, états des lieux, portail locataire, sans carte. Le payant arrive quand le volume (lots, équipe, import) le justifie. Détails sur /acces.
- Excel ou Rentila ne suffisent-ils pas ?
- Excel stocke ; il ne relance pas et n’ouvre pas de portail. Rentila couvre bien le socle financier. LocataireCloud pousse plus loin sur candidatures, délégation d’états des lieux, portail et documentation du bien.
- La location saisonnière / Airbnb est-elle couverte ?
- Pas comme promesse produit. Un modèle de contrat courte durée peut exister au catalogue documents. Le SaaS cible la location longue durée et la colocation, pas le channel manager saisonnier.
- Par où commencer ?
- Compte gratuit, une fiche bien ou reprise de bail, puis cochez quittances auto. Ou commencez par un document public : quittance PDF ou contrat de location.