Dès Solo annuel
Adieu Agence — Gestion Locative Indépendante
Réussir un investissement c'est réussir la gestion. Les agences sont dans 95 % des cas vos pires alliés. Reprenez le contrôle de votre gestion locative.
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Essayez notre solution et vous comprendrez pourquoi nos clients l'adorent.
La gestion courante est déjà incluse
Plus de 40 automatisations tournent déjà pour vous — quittances, relances, candidatures, états des lieux, signatures… Voici le socle, commun à toutes les formules, y compris la gratuite.
Loyers
- Quittances mensuelles automatiques
- Relances de loyer
Contrats
- Baux nue, meublée, colocation, mobilité, étudiant, commercial, civil
- Colocation en bail commun ou individuel
- Signature électronique
Relocation
- Annonces et candidatures en ligne
- Messagerie locataire
Terrain & suivi
- États des lieux numériques
- Accès artisan dédié
- Tableau de bord temps réel
Annuel : une facture à l'année, équivalent à 10 mois au tarif mensuel. Le détail par plan est indiqué sur chaque carte.
Gratuit
0 €
Pour toujours, sans carte bancaire
1 lot
Pour essayer sur un bien avant d'y mettre tout votre parc.
- Toute la gestion courante sur un lot
- Saisie manuelle — l'import n'est pas disponible
Solo
99 €/an
Jusqu'à 5 lots
Pour arrêter de courir après les quittances quand vous avez deux, trois ou 5 biens.
Tout ce qui est inclus partout, plus :
- Jusqu'à 5 lots
- Import de votre parc depuis un fichier Excel, export Rentila compatible
- Rôles d'équipe : gestionnaire, chargé de location
- Délégation des visites et des états des lieux à un tiers
- Multi-structures : SCI, LMNP, nom propre
- Export CSV des paiements, reçus et dépenses
- Agent IA conversationnel pour vos locataires
Formations incluses dans votre abonnement
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Recommandé à partir de 5 lots
Pilote
299 €/an
199 €/an
Offre de lancement
Bloquez ce tarif à vie en vous inscrivant maintenant.
Lots illimités
L'offre Pilote est faite pour les bailleurs qui veulent travailler intelligemment et efficacement. À ce stade votre problème n'est plus d'éditer une quittance. Votre enjeu c'est de piloter votre parc et de le développer sereinement.
Tout Solo, plus :
- Propriétaires illimités : nom propre, SCI, SAS...
- Lots illimités
- Comptabilité locative complète
- Administration des sociétés (AG, PV, greffe)
- Dossier bancaire consolidé, export PDF et CSV
- Audit de conformité de votre parc
- Revue annuelle du parc
- Votre équipe patrimoine : comptable et associés, avec journal d'activité
- VigiBTP, notre outil pour scanner la fiabilité d'un artisan
- DPE Booster, trouvez les erreurs dans votre DPE et les travaux qui comptent vraiment
- Support prioritaire sous 4 heures ouvrées
- Accès en avant-première aux nouvelles fonctionnalités
- Sur l'abonnement annuel, nous importons votre parc à votre place
Formations incluses dans votre abonnement
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Objectif 0 Impayés
Découvrez les méthodes à appliquer pour encaisser 100 % de vos loyers, chaque mois, sans fautes.
Fiscalité Immobilière Facile
Maîtrisez la fiscalité de vos investissements immobiliers et optimisez vos revenus locatifs pour conserver le maximum de votre cashflow.
Formations incluses dans l'abonnement annuel
En plus de LocataireCloud, la formule annuelle inclut les formations Michaël Ferrari. Ce n'est pas un cadeau : c'est dans l'abonnement. Vous les récupérez depuis le tableau de bord, avec le même e-mail que votre compte.
Pilote annuel
Objectif 0 Impayés
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Pilote annuel
Fiscalité Immobilière Facile
Maîtrisez la fiscalité de vos investissements immobiliers et optimisez vos revenus locatifs pour conserver le maximum de votre cashflow.
Sans engagement. Mais on sait qu'une fois que vous êtes avec nous, vous n'aurez jamais envie d'essayer autre chose...
L'abonnement LocataireCloud est déductible de vos revenus locatifs au régime réel (foncier ou BIC), et en charge pour une société à l'impôt sur les sociétés (SCI à l'IS, etc.), selon votre situation. Conservez vos factures.
| Fonctionnalité | Gratuit | Solo | Pilote |
|---|---|---|---|
| Propriétaires illimités : nom propre, SCI, SAS... | non | dans la limite de 5 lots | illimité |
| Nombre de lots | 1 | 5 | illimité |
| Import de votre parc depuis Excel | non | oui | oui, et fait pour vous sur l'annuel |
| Rôles d'équipe | artisan uniquement | gestionnaire, chargé de location | plus comptable et associés, avec journal |
| Multi-structures, SCI, LMNP, nom propre | non | oui | oui |
| Comptabilité locative complète | non | non | oui |
| Administration des sociétés (AG, PV, greffe) | non | non | oui |
| Dossier bancaire consolidé, PDF et CSV | non | non | oui |
| Audit de conformité du parc | non | non | oui |
| Revue annuelle du parc | non | non | oui |
| VigiBTP, fiabilité des artisans | non | non | oui |
| DPE Booster, travaux qui comptent | non | non | oui |
| API Agents (REST + MCP) | non | non | oui |
| Support | standard | standard | prioritaire sous 4 h ouvrées |
| Formations Michaël (abonnement annuel) | — | Adieu Agence | Adieu Agence, Objectif 0 Impayés, Fiscalité immobilière facile |
Le reste — quittances, relances, baux, colocations, états des lieux, annonces, messagerie, signature électronique — est inclus dans les trois formules. L’agent IA locataire arrive dès Solo.
Questions fréquentes
- Je vais devoir tout ressaisir ?
- Non. Sur Solo et Pilote, vous importez vos biens, vos locataires et vos contrats depuis un fichier Excel, et les exports Rentila sont compatibles. Sur l'abonnement Pilote annuel, nous le faisons à votre place : vous envoyez votre fichier, vous récupérez un compte prêt.
- Que se passe-t-il si je dépasse 5 lots sur Solo ?
- Vous passez en Pilote, sans rien perdre ni ressaisir. Le changement se fait depuis vos réglages et le prorata est calculé automatiquement.
- Puis-je payer au mois plutôt qu'à l'année ?
- Oui, 9,90 € par mois sur Solo et 29,90 € par mois sur Pilote. L'annuel revient à deux mois offerts. L'import fait pour vous est réservé à l'annuel.
- Quelles formations sont incluses ?
- Sur l'abonnement annuel seulement. Solo : Adieu Agence — Gestion Locative Indépendante. Pilote : la même, plus Objectif 0 Impayés et Fiscalité Immobilière Facile. Accès avec le même e-mail que votre compte. Ce n'est pas un cadeau : c'est dans l'abonnement.
- L'offre Pilote à 199 €/an est-elle définitive ?
- C'est une offre de lancement : le tarif catalogue est 299 €/an. En souscrivant maintenant à l'annuel Pilote, vous bloquez 199 €/an à vie (clause du grand-père) — le prix reste le même tant que vous maintenez l'abonnement.
- Puis-je changer d'avis ou arrêter ?
- Oui, à tout moment, depuis vos réglages. Vos données restent exportables.
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