Outils et calculateurs immobiliers
Simulateurs gratuits pour l’investissement, le crédit, la fiscalité et la gestion locative. Sans création de compte.
Analyser un investissement
- Le juste prixPrix d’achat pour viser une rentabilité brute d’au moins 10 % (loyer après travaux, montant des travaux).
- Calculateur de rendement locatifRendement brut et net (loyer annuel, charges, taxe foncière, travaux).
- Acheter ou louerComparer le coût d’achat et de location sur la durée.
- Rentabilité et cash-flowCash-flow mensuel, trésorerie et effet de levier.
- Liberté financière (capital cible)Patrimoine cible selon taux de retrait, délai et baisse des dépenses.
Financer un achat
- Simulateur de prêt immobilierMensualités, coût total du crédit et tableau d’amortissement.
- Capacité d’empruntMontant empruntable selon revenus, charges et taux d’endettement.
- Tableau d’amortissement détailléÉchéancier mois par mois : capital, intérêts, assurance, solde restant dû.
- Frais de notaireDroits de mutation, émoluments et débours (ancien ou neuf).
Fiscalité et revente
Loyer et encadrement
Simulations indicatives uniquement, pas un conseil personnalisé.