Les plafonds Pinel sont-ils identiques partout en France ?

Non : ils varient par zone (A bis, A, B1, B2/C). Le simulateur applique les grilles usuelles ; vérifiez toujours le BOFIP et la surface pondérée au moment du bail.

Loyer maximum (Pinel / tiers des revenus)

Calculez le loyer maximal selon la règle du tiers des revenus ou les plafonds de la loi Pinel (zonage 2025).

Règle du tiers des revenus

Les bailleurs et garants appliquent souvent la règle : loyer + charges ≤ 33 % des revenus du foyer.

Revenus mensuels du foyer (€)

Les plafonds Pinel sont révisés chaque année. Le tiers des revenus est une règle de convenance, pas une obligation légale.

Guide et méthodologie — Calculateur loyer maximum (Pinel / tiers)

Ressource gratuite proposée par LocataireCloud (www.locataire.live) — sans inscription.

Deux usages fréquents

En bail Pinel chronophage, vous contrôlez les plafonds au m² corrigés par coefficient de taille avant engagement sur un bien neuf ou en Vefa.

Pour un bail classique, la règle du tiers aide à pré-qualifier un dossier avant visite lorsque vos revenus sont connus dans le dossier.

Questions fréquentes

Les plafonds Pinel sont-ils identiques partout en France ?: Non : ils varient par zone (A bis, A, B1, B2/C). Le simulateur applique les grilles usuelles ; vérifiez toujours le BOFIP et la surface pondérée au moment du bail.