Mis à jour : Août 2026
LocataireCloud vs LouerAgile
LouerAgile sécurise la mise en location (dossier locataire, scoring, garantie AXA) ; LocataireCloud gère le bail au quotidien — quittances, charges, relocation, colocation et portail locataire.
En résumé
- LouerAgile n’est pas un substitut complet à un logiciel de gestion locative : c’est un accélérateur de mise en location avec garantie.
- LocataireCloud couvre toute la vie du bail : loyers, charges, IRL, EDL, sortie, colocation et automatisations.
- Les deux peuvent se compléter : LouerAgile pour trouver/sécuriser le locataire, LocataireCloud pour gérer ensuite.
- Le scoring solvabilité est un point fort LouerAgile ; l’agent IA et le portail locataire sont des points forts LocataireCloud.
Tarifs et volume de lots
LocataireCloud
Compte gratuit permanent (1 lot, sans carte bancaire) ; Solo 99 €/an jusqu'à 5 lots ; Pilote 199 €/an (offre de lancement) lots illimités.
LouerAgile
Modèle orienté garantie locative et services pro (partenariat AXA, « prêt à louer ») — pas d’abonnement « par lot » comparable à un logiciel bailleur.
Tableau comparatif des fonctionnalités
Légende : ✓ oui / équivalent · ~ partiel · ✗ non · ★ avantage net. Sous chaque ligne, le détail précise ce que recouvre le symbole (automatisations, parcours locataire, etc.).
| Fonctionnalité | LocataireCloud | LouerAgile |
|---|---|---|
| Tarifs & volume | ||
| Volume de lots (offres payantes) | Partiel | Non |
| LocataireCloud : Solo dès 99 €/an (jusqu'à 5 lots), Pilote 199 €/an (offre de lancement) lots illimités. LouerAgile : modèle orienté garantie locative et mise en relation — pas un logiciel de gestion au lot/mois comparable. | ||
| Offre gratuite | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : gratuit permanent 1 lot (quittances, relances, EDL, annonces, candidatures, présélection, portail locataire, messagerie). Solo 99 €/an (8,25 €/mois) : jusqu'à 5 lots, IA, import Rentila. Pilote 199 €/an (offre de lancement) : parc illimité, compta, dossier bancaire, audit conformité, revue annuelle. LouerAgile : garantie AXA gratuite pour le bailleur (mise en location), pas un logiciel de gestion gratuit. | ||
| Multi-utilisateurs / équipe | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : équipe gestion locative complète. LouerAgile : outils pro (agences, mandataires) pour la mise en location et le scoring. | ||
| Loyers & finances | ||
| Quittances automatiques | Oui | Non |
| LocataireCloud : quittances mensuelles automatiques. LouerAgile ne remplace pas un logiciel de quittancement au quotidien. | ||
| Relances loyer personnalisables | Oui | Non |
| Relances d’impayés et pilotage des échéances : LocataireCloud. LouerAgile : garantie en cas d’impayé, pas la relance opérationnelle du bailleur. | ||
| Révision IRL | Oui | Non |
| Assistant IRL et avenant : LocataireCloud. LouerAgile : hors périmètre gestion courante du bail. | ||
| Régularisation des charges (PDF) | Oui | Non |
| Décompte ALUR : LocataireCloud. LouerAgile : pas de module charges récurrentes. | ||
| Synchronisation bancaire (DSP2) | Partiel | Non |
| LocataireCloud (Solo) : connexion banque (Powens) sur `/dashboard/sync-bancaire`, import des virements, rapprochement des échéances (matches certains pointés, ambigus à valider). Pas dans le gratuit. LouerAgile : pas de sync bailleur équivalente. | ||
| Relation locataire | ||
| Espace locataire / suivi côté locataire | Avantage LocataireCloud | Partiel |
| LocataireCloud : portail locataire complet une fois le bail en place. LouerAgile : fort sur la constitution du dossier locataire en amont de la location. | ||
| Messagerie intégrée | Oui | Partiel |
| Messagerie gestionnaire ↔ locataire LocataireCloud. LouerAgile : échanges dans le parcours candidature/garantie. | ||
| Signature électronique (baux, EDL) | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : bail + EDL + annexes. LouerAgile : signature dans le parcours de mise en location pro. | ||
| Attestation CAF générée par le locataire | Avantage LocataireCloud | Partiel |
| LocataireCloud : PDF pré-rempli depuis le bail (quote-part colocation). LouerAgile : espace locataire centré consultation — le locataire sollicite souvent le bailleur. | ||
| Documentation du bien | ||
| Équipements + factures d’achat (suivi des garanties) | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud uniquement. | ||
| Instructions d’accès (locataire, artisan, intervenants) | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud uniquement. | ||
| Documents du bien (DPE, diagnostics…) liés au bail | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud : dossier bien et bail. LouerAgile : focus dossier locataire et solvabilité. | ||
| Colocation : annonce par chambre + règlement intérieur | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud uniquement sur la colocation opérationnelle. | ||
| Parcours location | ||
| Site d’annonces privé + candidatures en ligne | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : vitrine bailleur. LouerAgile : « prêt à louer » et candidats qualifiés pour les pros — complémentaire plutôt que substitut. | ||
| Tableau de bord relocation (préavis → entrant) | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : relocation bout en bout. LouerAgile : accélère la mise en location via candidats et garantie. | ||
| Colocation (bail commun ou baux individuels) | Oui | Non |
| LocataireCloud : colocation native. LouerAgile : pas un outil de gestion colocation au quotidien. | ||
| EDL numériques + comparatif entrée / sortie | Oui | Non |
| EDL : LocataireCloud. LouerAgile : hors périmètre. | ||
| Solde de tout compte intégré | Oui | Non |
| Sortie de bail : LocataireCloud. | ||
| Location saisonnière (calendrier / réservations) | Non | Non |
| Non couvert par les deux. | ||
| Présélection candidat (dossier à compléter) | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud : statut intermédiaire pour retenir un candidat sans bail ni fermeture d’annonce, avec message sur les pièces manquantes. LouerAgile : pas d’étape équivalente entre « en attente » et « accepté ». | ||
| Co-signataires sur candidature | Avantage LocataireCloud | Partiel |
| LocataireCloud : invitation co-signataire, dossiers séparés, revenus cumulés pour la solvabilité. LouerAgile : gestion multi-personnes plus limitée sur le parcours candidature. | ||
| Visite groupée sur annonce (RSVP) | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud : portes ouvertes depuis le préavis, RSVP candidats, rappel J-1, option locataire sortant. LouerAgile : pas de visite groupée intégrée à l’annonce. | ||
| Option « louer à distance » (candidat) | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud : le candidat signale qu’il ne visitera pas ; visible sur la fiche et les notifications. LouerAgile : pas de signal dédié en amont. | ||
| Baux étudiant (9 mois) et commercial | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : modèles dédiés (durée, dépôt, clauses) + parcours locataire adapté (ex. pas d’attestation CAF sur commercial). LouerAgile : modèles classiques nue/meublée en priorité. | ||
| Automatisations & délégation | ||
| Import / reprise de données (Excel) | Partiel | Non |
| LocataireCloud : import Rentila et saisie standard. LouerAgile : pas d’import de parc locatif. | ||
| Délégation visites / EDL à un tiers | Oui | Non |
| LocataireCloud uniquement. | ||
| Portail artisan + interventions sous plafond | Oui | Non |
| LocataireCloud uniquement. | ||
| Maintenance préventive (échéances réglementaires) | Oui | Non |
| LocataireCloud uniquement. | ||
| Intelligence artificielle | ||
| Agent IA conversationnel (données de vos baux) | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud (Solo). LouerAgile : pas d’agent sur les baux en cours. | ||
| Scoring IA des candidatures | Avantage LocataireCloud | Oui |
| LouerAgile : scoring de solvabilité des candidats — point fort en amont. LocataireCloud (Pilote) : score candidature intégré à la fiche dossier (solvabilité, disponibilité, complétude). | ||
| Pilotage avancé | ||
| Multi-structures (SCI, LMNP, nom propre) | Oui | Partiel |
| LocataireCloud (Pilote) : pilotage par structure. LouerAgile : plutôt orienté flux pro/agence. | ||
| Reporting fiscal automatisé | Partiel | Non |
| LocataireCloud : exports comptables. LouerAgile : pas de reporting fiscal locatif. | ||
| Atouts spécifiques | ||
| Garantie loyers impayés AXA (jusqu’à 60 000 €) | Partiel | Avantage concurrent |
| LouerAgile + AXA : garantie locative et versement des loyers en cas d’impayé — différenciant si vous cherchez une assurance locative intégrée au recrutement. LocataireCloud : gestion des garanties sur le bail, souscription via vos assureurs. | ||
| Dossier locataire sécurisé (anti-fraude) | Partiel | Avantage concurrent |
| LouerAgile : dossier « tatoué », analyse anti-fraude des annonces et candidatures. LocataireCloud : contrôles de dossier à l’acceptation, sans le même positionnement marketplace. | ||
| Pilotage patrimoine (Pilote) | ||
| Dossier bancaire consolidé (PDF / JSON) | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud (Pilote) : export unique rentabilité par lot, emprunts, occupation au 1er janvier — page Dossier bancaire. LouerAgile : pas d’équivalent dossier financement intégré. | ||
| Audit de conformité du parc | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud (Pilote) : score, constats DPE/diagnostics/IRL/charges et actions correctives — audit conformité du parc. LouerAgile : alertes documentaires classiques, sans moteur d’audit réglementaire structuré. | ||
| Scoring candidature locataire | Avantage LocataireCloud | Partiel |
| LocataireCloud (Pilote) : score détaillé sur la fiche candidature (solvabilité, disponibilité vs annonce, complétude du dossier, co-signataires). LouerAgile : pas de scoring candidature équivalent dans l’outil de gestion courante. | ||
| Revue annuelle du parc | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud (Pilote) : rentabilité par lot, loyers sous référence, turn-over — page Revue annuelle du parc. LouerAgile : exports ou tableurs, pas de synthèse patrimoniale intégrée. | ||
| État d’occupation au 1er janvier (déclaration foncière) | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud (Pilote) : lots dont l’occupation au 1er janvier a changé (entrées, sorties, changement de locataire) — aide pour la déclaration foncière (2044, etc.). LouerAgile : suivi manuel ou absent. | ||
| Comptabilité locative complète | Avantage LocataireCloud | Partiel |
| LocataireCloud (Pilote) : exports CSV, 2044/2072/liasse LMNP prêts pour le comptable. LouerAgile : exports ou offre fiscale selon l’outil — souvent moins intégrée au quotidien locatif. | ||
| API Agents (REST + MCP) | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud (Pilote) : clés d’organisation, REST /api/v1 et MCP pour scripts, Zapier/n8n et agents IA — page /api-agents. LouerAgile : pas d’API Agents publique documentée pour brancher un outil extérieur sur le parc. | ||
LouerAgile en bref
LouerAgile (créé en 2016) accompagne la mise en location avec des dossiers locataires sécurisés, du scoring et un partenariat AXA : garantie locative gratuite pour le bailleur, versement des loyers en cas d’impayé dans le cadre du dispositif.
Le service « prêt à louer » cible les professionnels : candidats en recherche active, solvabilité vérifiée. Ce n’est pas un outil de quittancement ou de régularisation des charges au sens Rentila / Qalimo.
LocataireCloud en bref
LocataireCloud est un logiciel de gestion locative de bout en bout : du bien au bail actif, jusqu’à la sortie (solde de tout compte, EDL comparatif).
Les automatisations réduisent les appels et e-mails : portail locataire, relances, relocation et chaîne sinistre → artisan.
Faut-il choisir l’un ou l’autre ?
Souvent non : LouerAgile aide à trouver et garantir le bon locataire ; LocataireCloud prend le relais pour faire vivre le contrat. Comparez ici surtout si vous cherchez un seul outil pour tout faire.
Choisissez LouerAgile si…
- Vous êtes professionnel de l’immobilier et cherchez des candidats qualifiés avec garantie loyers impayés AXA.
- Vous voulez un scoring de solvabilité et un dossier locataire anti-fraude en amont de la location.
- Vous privilégiez la garantie gratuite bailleur (jusqu’à 60 000 € par locataire) dans le dispositif LouerAgile.
Choisissez LocataireCloud si…
- Vous êtes bailleur ou gestionnaire et devez gérer les loyers, quittances, charges et impayés au quotidien.
- Vous pilotez préavis, relocations, colocations et états des lieux sur plusieurs biens.
- Vous voulez un portail locataire (CAF, incidents, artisans) après la signature du bail.
- Vous structurez le parc avec dossier bien, équipements et documents annexés au contrat.
Questions fréquentes
- LouerAgile remplace-t-il LocataireCloud ?
- Non pour la gestion courante (quittances, charges, IRL, colocation, sortie). Oui en complément pour la garantie et le recrutement locataire.
- Puis-je utiliser les deux ?
- Oui : LouerAgile ou un dispositif similaire en amont, LocataireCloud dès la signature du bail pour le suivi opérationnel.
- Où est la garantie loyers impayés ?
- LouerAgile + AXA sur la mise en location. LocataireCloud enregistre Visale/GLI/garant sur le bail mais ne vend pas d’assurance intégrée.
- Quel outil pour gérer 15 appartements ?
- LocataireCloud : Solo jusqu'à 5 lots (99 €/an) ou Pilote illimité (199 €/an, offre de lancement), tableau de bord et relocations. LouerAgile ne remplace pas ce pilotage de parc.
Tester LocataireCloud
Lots illimités dès 99 €/an (8,25 €/mois) · Sans engagement
LouerAgile est une marque tierce. Cette page est rédigée par LocataireCloud à titre informatif ; vérifiez les offres sur loueragile.com.