Mis à jour : Mai 2026
LocataireCloud vs GérerSeul
GérerSeul est une référence française (bien notée, support réactif) facturée par lot ; LocataireCloud propose des lots illimités dès 9,90 €/mois et des automatisations relocation / colocation.
En résumé
- GérerSeul convient si vous avez 1–2 lots, voulez la signature incluse et une option déclaration fiscale télétransmise clé en main.
- LocataireCloud devient plus économique dès le 2e lot et va plus loin sur relocation, portail locataire, artisans et agent IA.
- Les deux couvrent quittances, IRL, charges, banque et EDL — socle mature des deux côtés.
- Essai GérerSeul : 15 jours ; LocataireCloud : parcours payant avec automatisations complètes.
Tarifs et volume de lots
LocataireCloud
À partir de 9,90 €/mois (Solo) : lots illimités.
GérerSeul
9,75 €/mois par lot (117 €/an/logement d’habitation) ; −15 % à partir du 3e bien. Parking : 4 €/mois/lot. Essai 15 jours.
Tableau comparatif des fonctionnalités
Légende : ✓ oui / équivalent · ~ partiel · ✗ non · ★ avantage net. Sous chaque ligne, le détail précise ce que recouvre le symbole (automatisations, parcours locataire, etc.).
| Fonctionnalité | LocataireCloud | GérerSeul |
|---|---|---|
| Tarifs & volume | ||
| Lots illimités (formule payante d’entrée) | Oui | Non |
| LocataireCloud : 9,90 €/mois, lots illimités. GérerSeul : 9,75 €/mois par lot (117 €/an/logement) — au-delà de 2–3 biens, LocataireCloud est nettement plus économique. | ||
| Offre gratuite | Non | Partiel |
| GérerSeul : 15 jours d’essai. LocataireCloud : essai puis abonnement avec automatisations complètes. | ||
| Multi-utilisateurs / équipe | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : rôles métier (concierge, comptable, propriétaire externe). GérerSeul : partage de compte possible, délégation opérationnelle moins poussée. | ||
| Loyers & finances | ||
| Quittances automatiques | Oui | Oui |
| Quittances et envoi sur les deux — socle mature chez GérerSeul depuis de nombreuses années. | ||
| Relances loyer personnalisables | Oui | Oui |
| Relances d’impayés incluses chez GérerSeul. LocataireCloud relie les relances au pilotage relocation et aux alertes sidebar. | ||
| Révision IRL | Oui | Oui |
| Révision du loyer sur les deux. LocataireCloud : avenant modèle, notification, colocation et DPE F/G. | ||
| Régularisation des charges (PDF) | Oui | Oui |
| Régularisation des charges incluse chez GérerSeul (habitation). LocataireCloud : décompte depuis modèle org + envoi e-mail tracé. | ||
| Synchronisation bancaire (DSP2) | Oui | Oui |
| Rapprochement bancaire sur les deux — niveau équivalent pour connecter les comptes et pointer les loyers. | ||
| Relation locataire | ||
| Espace locataire / suivi côté locataire | Avantage LocataireCloud | Partiel |
| GérerSeul : espace locataire et messagerie. LocataireCloud : en plus CAF, RDV, incidents, artisans, emménagement et solde de tout compte en self-service. | ||
| Messagerie intégrée | Oui | Oui |
| Messagerie intégrée sur les deux plateformes. | ||
| Signature électronique (baux, EDL) | Oui | Oui |
| GérerSeul inclut la signature électronique sur l’offre habitation. LocataireCloud : signature dans le flux relocation sans surcoût par document. | ||
| Documentation du bien | ||
| Équipements + factures d’achat (suivi des garanties) | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud : fiche équipement + factures d’achat. GérerSeul : pas de registre garanties structuré par équipement. | ||
| Instructions d’accès (locataire, artisan, intervenants) | Avantage LocataireCloud | Partiel |
| LocataireCloud : accès centralisés pour locataire, artisans et délégués. GérerSeul : informations sur le bien, diffusion moins structurée vers les intervenants. | ||
| Documents du bien (DPE, diagnostics…) liés au bail | Avantage LocataireCloud | Partiel |
| LocataireCloud : pièces du bien reprises automatiquement dans le bail signé. GérerSeul : bibliothèque de modèles et documents, chaîne « fiche → annexes bail » moins automatisée. | ||
| Colocation : annonce par chambre + règlement intérieur | Avantage LocataireCloud | Partiel |
| LocataireCloud : annonce et règlement par chambre. GérerSeul : baux colocation et chambre, sans pipeline relocation par chambre aussi poussé. | ||
| Parcours location | ||
| Site d’annonces privé + candidatures en ligne | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : vitrine et candidatures en ligne. GérerSeul : gestion locative complète, moindre focus sur la relocation candidatures. | ||
| Tableau de bord relocation (préavis → entrant) | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : tableau de bord relocation dédié. GérerSeul : préavis et documents, sans pipeline unifié préavis → entrant. | ||
| Colocation (bail commun ou baux individuels) | Oui | Partiel |
| GérerSeul gère plusieurs locataires. LocataireCloud : charges communes, quittances par coloc et espaces séparés. | ||
| EDL numériques + comparatif entrée / sortie | Oui | Oui |
| EDL et inventaire sur GérerSeul. LocataireCloud : comparatif entrée/sortie et signature intégrée au flux sortie. | ||
| Solde de tout compte intégré | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : portail sortie locataire. GérerSeul : arrêté des comptes et dépôt, parcours locataire moins guidé. | ||
| Location saisonnière (calendrier / réservations) | Non | Non |
| Les deux ciblent la location longue durée classique. | ||
| Automatisations & délégation | ||
| Import / reprise de données (Excel) | Partiel | Partiel |
| GérerSeul : reprise manuelle ou contact pour parcs importants. LocataireCloud : import Rentila + saisie — pas d’import GérerSeul natif. | ||
| Délégation visites / EDL à un tiers | Oui | Non |
| LocataireCloud : délégation structurée. GérerSeul : pas d’équivalent concierge / délégué. | ||
| Portail artisan + interventions sous plafond | Oui | Non |
| LocataireCloud uniquement sur la chaîne sinistre → artisan. | ||
| Maintenance préventive (échéances réglementaires) | Oui | Partiel |
| GérerSeul : rappels justificatifs locataire. LocataireCloud : échéances réglementaires bien + alertes parc. | ||
| Intelligence artificielle | ||
| Agent IA conversationnel (données de vos baux) | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud (Délégation+) : agent locataire. GérerSeul : pas d’agent conversationnel métier. | ||
| Scoring IA des candidatures | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud (Pilote) : scoring candidatures. GérerSeul : pas de scoring automatisé. | ||
| Pilotage avancé | ||
| Multi-structures (SCI, LMNP, nom propre) | Oui | Partiel |
| Les deux gèrent SCI et LMNP. LocataireCloud (Pilote) : vue consolidée multi-structures. | ||
| Reporting fiscal automatisé | Partiel | Oui |
| GérerSeul : option déclaration fiscale télétransmise (299 € TTC puis 149 €/bien). LocataireCloud : export préparatoire CSV ; liasse complète en cours. | ||
| Atouts spécifiques | ||
| Application mobile + assistance humaine | Partiel | Avantage concurrent |
| GérerSeul : app mobile et support téléphonique/chat réactif — atout pour les utilisateurs peu à l’aise. LocataireCloud : web responsive, support en ligne. | ||
GérerSeul en bref
GérerSeul.com est un logiciel français de gestion locative très apprécié pour sa simplicité et son assistance (téléphone, chat). Chaque bien activé est facturé à part (habitation, commercial ou parking).
Le socle inclut baux conformes ALUR/ELAN, quittances, rapprochement bancaire, relances, révision IRL, régularisation des charges, EDL, espace locataire, messagerie et signature électronique incluse sur l’offre habitation.
LocataireCloud en bref
LocataireCloud cible les bailleurs qui veulent industrialiser relocations et colocations : automatisations, alertes, portail locataire autonome et agent IA (Délégation+).
Un seul abonnement à 9,90 €/mois couvre tout le parc — sans multiplier 9,75 € par lot.
Fiscalité
GérerSeul propose une option déclaration fiscale télétransmise (à partir de 299 € TTC). LocataireCloud livre aujourd’hui exports CSV et synthèse d’exercice ; la liasse automatisée complète est sur la feuille de route.
Choisissez GérerSeul si…
- Vous gérez un seul appartement et appréciez le support téléphonique / chat GérerSeul.
- Vous voulez souscrire la déclaration fiscale télétransmise via GérerSeul (option payante).
- Vous êtes habitué à l’app mobile GérerSeul depuis des années.
Choisissez LocataireCloud si…
- Vous avez 3 lots ou plus : le forfait 9,90 €/mois bat largement le prix par lot.
- Vous pilotez des relocations avec préavis, candidatures et EDL dans un flux unique.
- Vous voulez déléguer visites/EDL, gérer les sinistres avec artisans et un portail locataire complet.
- Vous structurez le dossier bien (équipements, garanties, documents liés au bail, colocation par chambre).
Questions fréquentes
- À partir de combien de lots LocataireCloud est-il moins cher ?
- Dès 2 lots : 9,90 €/mois LocataireCloud vs environ 19,50 €/mois GérerSeul (2 × 9,75 €). L’écart se creuse avec la taille du parc.
- GérerSeul inclut-il la signature électronique ?
- Oui sur l’offre habitation. LocataireCloud l’inclut aussi sur les abonnements payants, intégrée au parcours relocation.
- Puis-je importer depuis GérerSeul ?
- Pas d’import natif GérerSeul aujourd’hui. Contactez-nous pour un parc important ou reprenez via export Excel si disponible.
- Quel outil pour la relocation ?
- LocataireCloud : tableau de bord préavis → candidatures → bail → EDL. GérerSeul : gestion locative classique sans pipeline relocation unifié.
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Lots illimités dès 9,90 €/mois · Sans engagement
GérerSeul est une marque tierce. Cette page est rédigée par LocataireCloud à titre informatif ; vérifiez les offres sur gererseul.com.