Mis à jour : Mai 2026
LocataireCloud vs Qalimo
Qalimo est une solution française complète (sync bancaire, 50+ modèles, offre fiscale) facturée au bien ; LocataireCloud offre des lots illimités dès 9,90 €/mois et des automatisations relocation / colocation poussées.
En résumé
- Qalimo convient si vous voulez la télétransmission fiscale clé en main, le support 24/7 et une migration accompagnée depuis un autre outil.
- LocataireCloud convient si vous avez plusieurs biens (ou colocation par chambre) et voulez un forfait unique + portail locataire avancé.
- Sync bancaire et quittances : les deux sont solides.
- Signatures : incluses chez LocataireCloud ; en supplément chez Qalimo (à partir de 2,90 €/document).
Tarifs et volume de lots
LocataireCloud
À partir de 9,90 €/mois (Solo) : lots illimités (une colocation = un bien, pas un abonnement par chambre).
Qalimo
4,90 € TTC/mois/bien (1–6 biens) ; 34,30 €/mois (7–25 biens) ; Pro illimité sur devis. Essai 30 jours. Chaque chambre en bail individuel = 1 bien.
Tableau comparatif des fonctionnalités
Légende : ✓ oui / équivalent · ~ partiel · ✗ non · ★ avantage net. Sous chaque ligne, le détail précise ce que recouvre le symbole (automatisations, parcours locataire, etc.).
| Fonctionnalité | LocataireCloud | Qalimo |
|---|---|---|
| Tarifs & volume | ||
| Lots illimités (formule payante d’entrée) | Oui | Non |
| LocataireCloud : 9,90 €/mois, illimité. Qalimo : 4,90 € TTC/mois par bien (1–6 biens) ou 34,30 €/mois (7–25) — chaque chambre colocation compte comme un bien. | ||
| Offre gratuite | Non | Partiel |
| Qalimo : 30 jours d’essai gratuit. LocataireCloud : essai puis abonnement. | ||
| Multi-utilisateurs / équipe | Oui | Oui |
| Qalimo (offre Pro) et LocataireCloud : multi-utilisateurs, comptable, équipe. | ||
| Loyers & finances | ||
| Quittances automatiques | Oui | Oui |
| Quittances automatiques incluses dans l’abonnement Qalimo et LocataireCloud. | ||
| Relances loyer personnalisables | Oui | Oui |
| Relances impayés et assurance sur Qalimo. LocataireCloud : paliers et lien avec le dashboard. | ||
| Révision IRL | Oui | Oui |
| Indexation IRL sur les deux plateformes. | ||
| Régularisation des charges (PDF) | Oui | Oui |
| Régularisation des charges locatives sur Qalimo et LocataireCloud. | ||
| Synchronisation bancaire (DSP2) | Oui | Oui |
| Synchronisation bancaire incluse chez Qalimo (toutes formules) et LocataireCloud (plans payants) — niveau équivalent. | ||
| Relation locataire | ||
| Espace locataire / suivi côté locataire | Avantage LocataireCloud | Partiel |
| Qalimo : espace locataire et partage de documents. LocataireCloud : CAF, RDV, incidents, artisans, emménagement et solde de tout compte en plus. | ||
| Messagerie intégrée | Oui | Oui |
| Messagerie sur les deux outils. | ||
| Signature électronique (baux, EDL) | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : signature incluse dans l’abonnement. Qalimo : signatures en supplément (à partir de 2,90 € TTC par document). | ||
| Documentation du bien | ||
| Équipements + factures d’achat (suivi des garanties) | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud : registre équipement + factures. Qalimo : pas de module équipement/garantie équivalent. | ||
| Instructions d’accès (locataire, artisan, intervenants) | Avantage LocataireCloud | Partiel |
| LocataireCloud : diffusion structurée vers locataire et artisans. Qalimo : informations sur le bien, sans chaîne intervention intégrée. | ||
| Documents du bien (DPE, diagnostics…) liés au bail | Avantage LocataireCloud | Partiel |
| Qalimo : 50+ modèles et pièces. LocataireCloud : lien automatique fiche bien → annexes du bail signé. | ||
| Colocation : annonce par chambre + règlement intérieur | Avantage LocataireCloud | Partiel |
| Qalimo facture chaque chambre comme un bien. LocataireCloud : une colocation = un bien, chambres en annonces sans multiplier l’abonnement par chambre. | ||
| Parcours location | ||
| Site d’annonces privé + candidatures en ligne | Oui | Oui |
| Module candidature Qalimo et vitrine LocataireCloud — les deux reçoivent des dossiers en ligne. | ||
| Tableau de bord relocation (préavis → entrant) | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : pipeline relocation. Qalimo : gestion locative et candidatures, moins orienté préavis → entrant. | ||
| Colocation (bail commun ou baux individuels) | Oui | Oui |
| Baux colocation sur Qalimo. LocataireCloud : workflows et charges communes plus poussés. | ||
| EDL numériques + comparatif entrée / sortie | Oui | Oui |
| EDL mobile Qalimo et LocataireCloud. LocataireCloud : comparatif entrée/sortie automatique. | ||
| Solde de tout compte intégré | Oui | Partiel |
| LocataireCloud : parcours sortie locataire. Qalimo : arrêté de compte, moins centré portail locataire sortie. | ||
| Location saisonnière (calendrier / réservations) | Non | Non |
| Non prioritaire sur les deux solutions. | ||
| Automatisations & délégation | ||
| Import / reprise de données (Excel) | Partiel | Oui |
| Qalimo : migration accompagnée depuis Excel ou autre logiciel (offert sur certains abonnements annuels). LocataireCloud : import Rentila natif. | ||
| Délégation visites / EDL à un tiers | Oui | Non |
| LocataireCloud uniquement. | ||
| Portail artisan + interventions sous plafond | Oui | Non |
| LocataireCloud uniquement. | ||
| Maintenance préventive (échéances réglementaires) | Oui | Partiel |
| Qalimo : automatisations et relances configurables. LocataireCloud : échéances réglementaires + alertes parc. | ||
| Intelligence artificielle | ||
| Agent IA conversationnel (données de vos baux) | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud (Délégation+). Qalimo : pas d’agent conversationnel locataire. | ||
| Scoring IA des candidatures | Avantage LocataireCloud | Non |
| LocataireCloud (Pilote). Qalimo : pas de scoring IA des dossiers. | ||
| Pilotage avancé | ||
| Multi-structures (SCI, LMNP, nom propre) | Oui | Oui |
| Qalimo et LocataireCloud gèrent plusieurs profils bailleurs (SCI, LMNP) sur un même compte. | ||
| Reporting fiscal automatisé | Partiel | Oui |
| Qalimo : offre fiscale complète (liasse, télétransmission) dès 379 € TTC — très complète. LocataireCloud : export CSV et synthèse ; liasse en extension. | ||
| Atouts spécifiques | ||
| Support 24/7 et offre fiscale clé en main | Partiel | Avantage concurrent |
| Qalimo : support étendu et télétransmission fiscale intégrée — idéal si vous voulez tout externaliser. LocataireCloud : priorité automatisation du quotidien locatif. | ||
Qalimo en bref
Qalimo (6 500+ propriétaires, note Trustpilot élevée) regroupe gestion locative, synchronisation bancaire, module candidature, EDL mobile, 50+ modèles de documents et automatisations (relances impayés, assurance).
L’offre fiscale (liasse, télétransmission LMNP/SCI) et les assurances sont des extensions payantes mais très visibles. Les signatures électroniques sont facturées à l’usage.
LocataireCloud en bref
LocataireCloud optimise le temps passé sur les relocations et la relation locataire : portail autonome, workflows, colocation native et agent IA.
Le forfait à 9,90 €/mois sans plafond de lots change la donne dès que le parc ou la colocation grandit.
Colocation et tarification
Chez Qalimo, chaque chambre en bail individuel compte comme un bien facturé. Chez LocataireCloud, une colocation reste un bien avec plusieurs chambres en annonces — sans multiplier l’abonnement par chambre.
Choisissez Qalimo si…
- Vous avez 1–2 biens seuls et voulez Qalimo pour la liasse fiscale télétransmise (offre dès 379 € TTC).
- Vous appréciez le support étendu (chat, tel, visio) et la migration de données offerte sur abonnement annuel.
- Vous utilisez déjà Qalimo et êtes satisfait du rapport qualité/prix sur un petit parc.
Choisissez LocataireCloud si…
- Vous gérez une colocation avec plusieurs chambres en baux individuels : forfait vs multiplication 4,90 € × nombre de chambres.
- Vous pilotez relocations, sinistres → artisans, délégation et agent IA locataire.
- Vous voulez des signatures sans surcoût par document et un dossier bien (équipements, garanties, accès).
- Vous êtes sur Rentila : import natif LocataireCloud en plus de la migration Qalimo possible.
Questions fréquentes
- Qalimo ou LocataireCloud pour 5 chambres en colocation ?
- Qalimo : jusqu’à 5 × 4,90 € = 24,50 €/mois minimum (hors signatures). LocataireCloud : 9,90 €/mois pour le bien colocation entier avec annonces par chambre.
- La banque est-elle incluse ?
- Oui : synchronisation bancaire incluse chez Qalimo (toutes formules) et chez LocataireCloud (plans payants).
- Qui est le plus fort en fiscalité ?
- Qalimo aujourd’hui, avec télétransmission et liasse en option payante. LocataireCloud : exports et synthèse ; liasse automatisée en cours de déploiement.
- Comment migrer depuis Qalimo ?
- Qalimo propose une migration accompagnée. Vers LocataireCloud : export Excel de votre parc + import Rentila si vous veniez de Rentila, ou reprise manuelle guidée.
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Lots illimités dès 9,90 €/mois · Sans engagement
Qalimo est une marque tierce. Cette page est rédigée par LocataireCloud à titre informatif ; vérifiez les offres sur qalimo.fr.