PaiementT2 2026
Synchronisation bancaire (connexion DSP2)
Déjà disponible : import d’opérations et rapprochement manuel avec les échéances de loyer. Prochaine étape : connexion automatique à vos comptes via un prestataire agréé (open banking DSP2).
Roadmap publique
Ce que nous construisons pour vous
Une vision honnête de ce qui vient d'arriver, ce qui est en cours et ce que nous préparons. Les dates indicatives sont susceptibles d'évoluer en fonction des retours que vous nous adressez.
Dernière mise à jour : 3 juin 2026 (Co-gestionnaire : paiement séquestre)
Une fonctionnalité vous manque ?
Cliquez sur le bouton « feedback » en bas à droite de chaque page pour nous signaler un bug, suggérer une idée ou laisser un commentaire. Nous lisons tout, et vos retours influencent directement l'ordre des priorités ci-dessous.
En cours(4)
Le code est écrit en ce moment, sortie imminente.
- GestionT2 2026
Signature électronique qualifiée (Yousign / tiers)
La signature en ligne bail / EDL est en place. Nous intégrons un prestataire tiers à valeur probante renforcée (équivalent Yousign) pour les organisations qui l’exigent.
- GestionT3 2026
Visites de relocation et droit d'accès
Créneaux de visites candidats rattachés au préavis et demandes de rendez-vous côté locataire. À compléter : calendrier partagé, rappels des règles d’horaires et workflow locataire sortant.
- ComptabilitéT3 2026
Reporting fiscal automatisé (déclaration prête)
Export CSV d’exercice et synthèse par bien déjà disponibles. Prochaine étape : calculs LMNP / foncier prêts à déclarer, ventilés par bien et par structure.
À venir(14)
Confirmé sur la feuille de route, calendrier indicatif.
- PaiementPost–lifetime
Abonnements en libre-service (Stripe)
Souscription, changement de formule (Solo / Délégation / Pilote) et facturation depuis vos réglages (mensuel ou annuel). Ouverture publique prévue après clôture des offres lifetime en cours — le portail facturation reste disponible pour les abonnés actuels.
- ComptabilitéT3 2026
Comptabilité LMNP et SCI à l'IS (écritures & FEC)
Au-delà de l’export préparatoire actuel : écritures en partie double, plan comptable, FEC et dossier pièces pour votre expert-comptable.
- IntégrationsT3 2026
Extension Chrome Le Bon Coin / SeLoger
Publiez vos annonces depuis LocataireCloud sur les portails grand public sans copier-coller : photos, description et caractéristiques sont synchronisées automatiquement.
- IntégrationsT4 2026
Import Locagestion et historique avancé
Compléter l’import Rentila déjà disponible : Locagestion, paiements historiques et mapping enrichi pour les parcs qui changent d’outil en cours d’année.
- LocataireT4 2026
Application mobile (iOS / Android)
Suivi des incidents, signalement express, validation des paiements et messagerie depuis votre téléphone, pour le gestionnaire comme pour le locataire.
- IAT3 2026
Scoring IA des candidatures
Priorisation des dossiers candidature avec signaux et scoring (plan Pilote), pour concentrer vos relances sur les profils les plus solides.
- GestionCompte agenceT3 2026
Mandats de gestion locative (module dédié)
Pour les organisations type agence : saisie structurée des mandats avec chaque mandant, suivi des statuts et échéances, rattachement aux biens concernés et archivage central des versions et pièces — la brique métier « mandat », pas seulement la signature ou les mentions dans la FAQ.
- GestionT3 2026
Zone tendue : encadrement des loyers et préavis 1 mois
Identification automatique du bien en zone tendue, contrôle du loyer de référence (et majoré) à la création du bail, et préavis locataire à 1 mois — au-delà des champs ALUR déjà saisissables sur le formulaire.
- PaiementT3 2026
Procédure d'impayés selon le type de garantie
Étapes et relances adaptées à la garantie en place (Visale, garant privé, assurance loyer impayé), rappel de la trêve hivernale (1er nov. – 31 mars) et signalement CAF si APL — la bonne action au bon moment.
- GestionT4 2026
Relances documents et feu tricolore sécurisation
Prolongement du suivi d’expiration déjà en place : seuils et canaux configurables (assurance, GLI, garant, PNO), historique des relances et vue « feu tricolore » par bien et par immeuble.
- GestionT4 2026
Contestation EDL et dépôt de garantie avec devis
Chaque retenue sur le dépôt est rattachée à un devis ou une facture envoyé au locataire, avec fenêtre de contestation et issue tracée (conciliation, restitution partielle) — moins de litiges, preuves prêtes en cas de saisine.
- GestionT4 2026
Conservation légale des pièces (3 à 5 ans)
Inventaire mobilier et EDL sont déjà annexés au bail. À venir : durée de conservation paramétrée et garde-fou anti-suppression avant l’échéance légale.
- GestionT1 2027
Audit, RGPD et candidatures conformes
Journal horodaté des actions sensibles (création / modification / suppression), procédure d'export et de suppression des données personnelles à la demande, et garde-fous anti-discrimination dans les motifs de refus de candidature.
- MarketplaceT1 2027
Co-gestionnaire — aide ponctuelle sur votre parc
Missions ponctuelles (relocation, visites, EDL) : vous payez via la plateforme (séquestre), le co-gestionnaire dépose sa facture, vous validez — paiement libéré moins commission. Profils notés — spec `docs/PRD-MARKETPLACE-GESTION-LOCATIVE.md`.
Récemment livré(13)
Disponible dès maintenant dans LocataireCloud.
- ColocationAvril 2026
Colocation native (bail commun ou baux individuels)
Bail unique avec plusieurs colocataires ou un bail par chambre sur le même bien. Quittances, relances et espaces locataires restent cohérents quel que soit le mode.
- GestionMai 2026
Dossier bien : équipements, accès, documents et colocation
Factures d’achat rattachées aux équipements (suivi des garanties), instructions d’accès partagées avec locataires et intervenants, bibliothèque de pièces (DPE, diagnostics…) réutilisées à chaque bail, annonces et règlement intérieur par chambre en colocation.
- IntégrationsMai 2026
Import Rentila (Excel)
Reprenez biens, locataires, baux et finances depuis un export Excel Rentila : mapping guidé depuis le tableau de bord, sans ressaisir tout le parc.
- GestionMai 2026
Révision IRL et avenant de loyer
Assistant sur chaque bail (indice Insee, brouillon PDF, avenant depuis modèle), application sur le loyer HC, alertes dashboard, e-mail au locataire et prise en charge colocation / DPE F-G.
- ComptabilitéMai 2026
Régularisation annuelle des charges (ALUR)
Décompte depuis votre modèle, PDF, envoi au locataire par e-mail, statut « envoyé », liste par organisation et alertes sur le tableau de bord pour les baux en provisions.
- ComptabilitéMai 2026
Accès comptable dédié
Rôle « comptable » en lecture sur paiements et module Comptabilité (export CSV d’exercice, synthèse par bien, paramètres fiscaux) sans modifier les dossiers locataires.
- IAMai 2026
Agent IA conversationnel pour locataires
Assistant activable dans les réglages : réponses aux questions courantes (quittances, démarches) depuis l’espace locataire et la messagerie, avec reprise de la main par le gestionnaire.
- GestionAvril 2026
Suivi d'expiration des documents
Assurance habitation, DPE, justificatifs : LocataireCloud tient l'échéancier et envoie les rappels avant péremption — fini les pièces obsolètes au dossier.
- GestionMars 2026
Place de marché et candidatures en ligne
Diffusez vos annonces, recevez les dossiers complets dans l'outil avec contrôles automatiques, et répondez aux candidats sans quitter l'application.
- GestionAvril 2026
Maintenance préventive et carnet d'artisans
Planifiez chaudière, ramonage, ventilation et autres entretiens récurrents. Les artisans reçoivent leurs interventions et relances par e-mail, sans appel ni e-mail manuel.
- GestionMars 2026
État des lieux numérique signé
Saisie pièce par pièce, photos horodatées, signature des deux parties et PDF archivé : entrée et sortie au même endroit, plus de papiers égarés.
- LocataireMars 2026
Espace locataire complet
Dossier, candidatures, emménagement, quittances, attestation CAF, rendez-vous, messagerie, états des lieux, solde de tout compte et déclaration d'incidents — tout est centralisé côté locataire.
- GestionMai 2026
Signature bail et EDL en ligne
Envoi du contrat (bail + annexes légales fusionnées) et des états des lieux par lien sécurisé : le locataire et le garant signent sans papier, PDF archivé après double signature.
Pesez dans nos priorités
Cette roadmap n'est pas un contrat : c'est un engagement de transparence. Plus vous votez via le bouton feedback, plus vite ces sujets remontent.