Vous louez en meublé. La déclaration redemande les loyers.

Le détail

9 points. Ce qui se répète, ce qui retient, puis ce qui change.

• Ce qui se répète

  Les loyers sont déjà dans l’outil, et le cabinet les redemande

  Vous recompilez l’année dans un autre format, alors que les encaissements sont pointés.

• Ce qui se répète

  Micro ou réel, dans le même tableur

  Vous ne savez plus ce qui se déduit à part, et ce qui est déjà dans l’abattement.

• Ce qui se répète

  L’inventaire des meubles est dans un ancien PDF

  Le jour de l’état des lieux et le jour du dossier, la liste n’est plus sur la fiche du bien.

• Ce qui retient

  Le logiciel va déclarer à ma place

  Pilote prépare un brouillon de liasse LMNP à partir des loyers déjà dans l’outil. La déclaration reste la vôtre, ou celle du cabinet. Le FEC n’est pas livré.

• Ce qui retient

  L’abonnement va disparaître dans le forfait de 20 €

  Au régime réel, l’abonnement se déduit en totalité dans les frais de gestion, en plus du forfait de 20 € par local. En micro-BIC, pas de déduction séparée.

• Ce qui retient

  Le bail meublé sera mal bordé

  Étudiant, mobilité ou meublé à l’année : vous choisissez le régime. Durée et dépôt suivent. Vous relisez avant d’envoyer le contrat. Le détail des trois baux est sur la page location meublée.

• Ce qui change

  Le régime se choisit sur la fiche

  LMNP au réel BIC se choisit sur le propriétaire. Les exports suivent ce choix.

  Comptabilité

• Ce qui change

  Les meubles restent sur le bien

  La liste sert l’état des lieux et le dossier. Vous ne la reconstruisez pas à chaque départ.

  États des lieux

• Ce qui change

  Les trois baux meublés existent

  Location meublée, bail étudiant, bail mobilité. Chacun a son modèle.

  Location meublée

Les durées citées sont des repères marché, sauf mesure sur votre parc. Guide location meublée et LMNP.