1 logement = 1 lot
Colocation
La colocation revient à chaque préavis. Le logement compte pour un lot.
Bail commun ou baux par chambre. Visites, inventaire, départ d’un seul colocataire. Le logement compte pour un lot.
- Bail commun ou par chambre
- Inventaire déjà sur la fiche
- Visite par un relais
- Chambre
- Préavis
- Visite
- Quittance
- 1 lot
- quel que soit le nombre de chambres
- 2 modes
- bail unique, ou baux individuels
- Relais
- le colocataire fait visiter, sans les pièces
- Solo
- jusqu’à 5 logements. Pilote : illimité
Le détail
10 points. Ce qui se répète, ce qui retient, puis ce qui change.
Ce qui se répète
L’inventaire est à refaire
À chaque état des lieux, vous reconstruisez la liste des meubles. Ce qui était déjà cassé se discute au moment du départ.
Ce qui se répète
Un départ, et tout le contrat bouge
En bail unique, un avenant. En baux par chambre, un seul départ se clôture. Beaucoup tiennent les deux dans un tableur à côté.
Ce qui se répète
Les visites du samedi sont encore sur vous
Le préavis tombe, vous êtes l’intermédiaire entre le candidat et celui qui pourrait faire visiter.
Ce qui se répète
Les charges quand une chambre est vide
Occupation partielle, quote-part, quittance par colocataire : le calcul se refait à la main.
Ce qui retient
Chaque chambre va compter comme un lot
Un logement en colocation compte pour un lot, quel que soit le nombre de chambres. Le gratuit couvre une colocation. Solo va jusqu’à 5 logements. Pilote : colocations illimitées.
Ce qui retient
Je vais mélanger bail unique et baux individuels
Les deux existent dans le formulaire. Ils ne se mélangent pas sur le même bien tant que des baux sont actifs.
Ce qui retient
Le relais va voir les dossiers des autres
Le colocataire relais partage l’annonce, fait visiter, reçoit un e-mail à chaque dossier. Il n’accède pas aux pièces. Le chargé de location, lui, a un compte à part (Solo ou Pilote).
Ce qui change
La liste des meubles est déjà sur la chambre
L’état des lieux constate les dégâts, pièces privatives et parties communes, à partir de ce qui est déjà saisi.
Ce qui change
Quelqu’un d’autre fait visiter
Locataire relais sur le préavis, ou chargé de location sur la fiche. Il reçoit la demande, avec le téléphone du candidat.
Ce qui change
Quittances et annonces par occupant
Bail commun ou baux individuels. Quittances, relances et espaces locataires suivent le mode choisi.
Les durées citées sont des repères marché, sauf mesure sur votre parc. Guide colocation.