Dès le lot gratuit
Nom propre et indivision
Le lot est au nom de personnes. Les quittances vous prennent encore les soirs.
Vous louez en nom propre, ou à plusieurs en indivision. Quittances, relances et dates d’expiration tiennent en quelques minutes. Chaque co-titulaire voit le bien sans tenir la gestion.
- Quittance à l’encaissement
- Relances aux dates choisies
- Co-titulaires en lecture
- Quittance
- Relance
- Indivision
- Lecture
- 1 lot
- gratuit, sans carte bancaire
- 2–3 h
- repère marché, par mois, sur ce courant
- Noms
- le bail cite les co-titulaires, pas « l’indivision »
- 5 lots
- plafond Solo. Au-delà, Pilote
Le détail
10 points. Ce qui se répète, ce qui retient, puis ce qui change.
Ce qui se répète
La quittance du mois, encore
Vous la refaites, le locataire la redemande, l’attestation CAF arrive dans la foulée. Le même geste, chaque mois.
Ce qui se répète
Le rappel d’impayé que vous reportez
Vous n’aimez pas relancer. Le mail part trop tard, ou pas du tout, et le retard s’installe.
Ce qui se répète
L’indivision vit dans un fil de mails
Plusieurs co-titulaires, un représentant, et personne n’a la même version du bail ou du RIB.
Ce qui se répète
Un document qui expire sans que vous le voyiez
Diagnostic, assurance, dépôt : la date est passée dans un dossier que personne n’ouvre.
Ce qui retient
Le bail va être au nom de « l’indivision »
L’indivision n’a pas la personnalité morale. Le bail nomme les co-titulaires. Un représentant est obligatoire. Les quotités sont facultatives.
Ce qui retient
Mes locataires vont recevoir des e-mails que je n’ai pas décidés
La création du compte n’écrit à personne. La quittance part quand le loyer est marqué encaissé. Les relances partent aux dates que vous avez fixées.
Ce qui retient
Je vais devoir tout ressaisir
Selon l’outil que vous avez déjà : import de fichier, ou PDF des contrats et des états des lieux, pour que le moteur recrée le dossier.
Ce qui change
Quittances et relances aux dates que vous fixez
Quittance au moment de l’encaissement, relances aux dates choisies, espace locataire pour les quittances, l’attestation et les incidents. Repère marché : 2 à 3 h par mois sur ce courant, une fois les réglages faits.
Ce qui change
Les co-titulaires lisent, ils ne gèrent pas
Vous créez l’indivision, vous désignez le représentant, vous rattachez le bien. Chaque indivisaire peut être invité en lecture. Le RIB se règle sur le bien, avec le représentant en secours.
Ce qui change
Un lot pour essayer
Le gratuit couvre un bien, sans carte bancaire. Solo va jusqu’à 5 lots. Au-delà, Pilote.
Les durées citées sont des repères marché, sauf mesure sur votre parc. Guide : gérer une location vous-même.