Préavis zone tendue à Montpellier
Montpellier est en zone tendue. En location nue, le préavis locataire peut être d’un mois si la lettre le mentionne. Sur un marché très étudiant, la rotation est forte : autant coller le bon statut commune dès la fiche bien.
Statut officiel
Montpellier (INSEE 34172) est dans la liste « 1. Zone tendue » (1430 communes, extraction LocataireCloud du 15 septembre 2026).
Pas d’arrondissements INSEE : un code pour la commune de Montpellier.
Référence bundle : 1430 communes, extraction LocataireCloud du 15 septembre 2026.
Préavis : location nue vs meublé
Nue : préavis potentiellement ramené à un mois en zone tendue.
Meublé étudiant / classique : le mois de préavis meublé existe déjà ; vérifiez le type de bail (mobilité, étudiant, meublé ALUR).
Identification sur la fiche bien. La date de fin de préavis, elle, n’est pas générée automatiquement.
Pas l’encadrement des loyers
Le classement zone tendue ne crée pas à lui seul un encadrement des loyers montpelliérain comparable à Paris. Consultez les sources locales avant d’afficher un plafond.
L’outil encadrement reste un comparatif chiffré une fois le barème officiel connu.
TLV et zone touristique
Tableau 1 uniquement. Une commune « touristique et tendue » hors ce tableau n’entre pas dans la lecture préavis d’un mois.
Castelnau-le-Lez et Lattes sont aussi en zone tendue dans notre extraction. Lots fréquents juste à côté du tram.
Étudiants, coloc et communes limitrophes
Beaucoup de baux montpelliérains sont meublés ou en colocation : le préavis d’un mois meublé / les règles de coloc priment souvent sur le débat « zone tendue ».
Castelnau-le-Lez (34057) et Lattes (34129) : autres INSEE, aussi listés en zone tendue actuellement.
Si votre annonce dit « Montpellier » mais que le bail est à Castelnau, c’est Castelnau qu’il faut documenter.
Questions fréquentes — Montpellier
- Montpellier zone tendue : toujours vrai ?
- Oui dans le bundle actuel (1430 communes, extraction LocataireCloud du 15 septembre 2026). Surveillez les mises à jour de décret / data.gouv.
- Colocation à Montpellier : quel préavis ?
- Cela dépend du bail (unique ou par chambre) et du régime (nue / meublé). La zone tendue aide surtout en nue hors meublé ; ne généralisez pas.
- Lattes est-elle rattachée à Montpellier ?
- Pour l’INSEE, Lattes est une commune distincte, aussi en zone tendue dans notre liste.
Pour les bailleurs
LocataireCloud affiche le statut zone tendue sur la fiche bien (identification depuis la commune). Le préavis et le plafond de loyer, eux, ne sont pas appliqués automatiquement. Vous gardez la main sur la lettre de congé et le loyer selon les textes.
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