Préavis zone tendue à Bordeaux
Bordeaux est en zone tendue. En location nue, le préavis locataire peut être d’un mois si la lettre le mentionne. Sur la rive gauche comme à Mérignac ou Pessac, chaque commune a son INSEE : « Bordeaux Métropole » n’est pas un code juridiquement unique pour le préavis.
Statut officiel
Bordeaux (INSEE 33063) est dans la liste « 1. Zone tendue » (1430 communes, extraction LocataireCloud du 15 septembre 2026).
Un code pour la commune de Bordeaux.
Référence bundle : 1430 communes, extraction LocataireCloud du 15 septembre 2026.
Préavis : location nue vs meublé
Nue : réduction possible à un mois en zone tendue (lettre conforme).
Meublé : un mois déjà ; ne doublez pas avec la zone tendue.
Identifiez le statut sur la fiche bien, puis pilotez préavis et relocation. Pas de promesse d’automatisme légal.
Pas l’encadrement des loyers
Ne transformez pas la zone tendue bordelaise en plafond de loyer automatique. Encadrement = autre couche réglementaire, quand elle existe.
Servez-vous de l’outil encadrement seulement avec un loyer de référence majoré issu d’une source officielle.
TLV et zone touristique
Tableau 1 seulement. Exclusion du zonage « touristique et tendue » pour le préavis d’un mois.
Mérignac, Pessac et Talence sont aussi en zone tendue dans notre extraction. Trio fréquent des bailleurs girondins.
Bordeaux, Mérignac, Pessac, Talence
Mérignac (33281), Pessac (33318), Talence (33522) : communes distinctes, toutes trois listées en zone tendue actuellement.
Un T3 « côté aéroport » à Mérignac n’est pas un bail Bordeaux (33063), même si l’annonce Leboncoin dit Bordeaux.
Pour arbitrer vite : code postal → vérificateur du hub → statut oui/non/indéterminé.
Questions fréquentes — Bordeaux
- Bordeaux est-elle en zone tendue ?
- Oui, code 33063 (1430 communes, extraction LocataireCloud du 15 septembre 2026).
- Talence est-elle rattachée à Bordeaux pour le préavis ?
- Talence a son INSEE. Elle est aussi en zone tendue dans notre liste, mais le bail doit être au bon nom de commune.
- Puis-je compter sur LocataireCloud pour le mois de préavis ?
- Vous pouvez documenter le statut zone tendue sur la fiche bien. Le calcul du préavis et la lettre restent de votre responsabilité.
Pour les bailleurs
LocataireCloud affiche le statut zone tendue sur la fiche bien (identification depuis la commune). Le préavis et le plafond de loyer, eux, ne sont pas appliqués automatiquement. Vous gardez la main sur la lettre de congé et le loyer selon les textes.
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